2018年房地產深圳首創·案名定位語溝通-華佗創意活動策劃方案(59頁）.ppt
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2018年房地產深圳首創·案名定位語溝通-華佗創意活動策劃方案(59頁）.ppt
1、首 創 龍 華 項 目 案 名 、 定 位 、 廣 告 語 再 思 考 序 前 期 方 案 區 域 價 值 占 位 PROJECT MISSION 整 體 項 目 定 位 PROJECT MISSION 占位龍華中心商業區+ 中心商務區 突出核心差異與價值“奢尚” 建立市場區隔 主 推 案 名 PROJECT MISSION 備選：首創ONE中心 / 首創中心 總部奢尚坐標 總裁奢尚行宮 超級奢尚綜合體 27載首創置業 深圳龍華TOP級作品 形 象 期 S L O G A N PROJECT MISSION 區域價值如何定位？ 項目標桿性如何塑造？ 區 域 價 值 壹 首創進駐深圳首作， 樓面
2、價高達4.2萬/m， 售價已遠遠超出區域水平， 因此，須從城市層面 與城市頂豪比肩。 北站 紅山 大浪-觀瀾 龍華 清湖 項目緊鄰清湖地鐵口， 處于清湖與龍華之間， 但龍華片區價值更高， 因此，區域價值定位上 須與龍華綁定。 （1）新區行政服務大廳 （2）龍華區政府 （3）龍華區企業服務中心 （4）龍華區人才人事服務中心 （1）約8萬m星河ico （2）約7.2萬m九方購物中心 （3）未來將有：約60萬m鴻榮源商 業、約20萬龍華海岸城、約10萬 中州龍華商業中心、約20萬德 業基龍華中軸央城，共計約110萬m 商業，成為深圳第一大商圈。 （1）區域唯一五星級希爾 頓酒店 （2）北站CBD：規
3、劃商務辦 公總建面約950萬m，大于 福田CBD的750萬m （1）高鐵深圳北站 （2）地鐵4、5、6（在建）線 （3）有軌電車（接駁清湖站） （1）深圳龍華書城 （2）龍華文化廣場 （3）龍華藝術中心 （4）深圳美術館&圖書館 龍華文化體育中心 占地超59萬m，設計功能包括 體育場5000-10000座，游泳池 及體育館（含訓練館）2000- 4000座，成為集文化、體育、 休閑、為一體的綜合性文化體 育中心。 （1）龍華公園 （2）清湖文化公園 （3）白石龍音樂公園 （4）中心公園 （5）樟坑徑城市公園 （6）新田公園 （7）茜坑水庫 城市級全功能配套 比肩福田中心區 深圳中心“雙極”之一 占位方向1 PROJECT DIRECTION 區 域 價 值 定 位 PROJECT MISSION 政務/商務/商業/交通/文化/休閑/生態 占位方向2 PROJECT DIRECTION 區
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