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文化體育旅游地產(chǎn)項目招商策略品牌提升方案（46頁）.pdf

資源ID：73995 資源大小：3.53MB 全文頁數(shù)：46頁
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文化體育旅游地產(chǎn)項目招商策略品牌提升方案（46頁）.pdf

1、招商培訓(xùn)交流旅游、文化、體育項目蔣駿國家智慧旅游公共服務(wù)平臺高級顧問中國智慧旅游產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長中智游集團(tuán)首席架構(gòu)師目錄 Contents 010203 招商難點存在問題影響因素 0607 品牌提升參考資料 0405 招商策略引資訣竅旅游項目招商困難新課題&新人 01 旅游產(chǎn)業(yè)屬性旅游產(chǎn)品設(shè)計投資商個性化競爭激烈旅游產(chǎn)業(yè)復(fù)雜新課題&新人不同旅游資源會有不同類別的消費群體，一些旅游項目招商新課題的出現(xiàn)，使得旅游招商的群體也因此不同。旅游產(chǎn)業(yè)復(fù)雜盈利模式旅游產(chǎn)業(yè) 復(fù)雜規(guī)模網(wǎng)狀業(yè)態(tài) 類別旅游產(chǎn)業(yè)屬性資本的本質(zhì)屬性是實現(xiàn) 增值和追求最大限度利

2、潤，這決定了資本的投資方向是選擇風(fēng)險效益高、回收期短的項目。公共服務(wù) 屬性企業(yè)產(chǎn)品屬性而旅游項目涉及因素多，投資風(fēng)險大、開發(fā)要求高、回收期較長，這種反差矛盾，增加了旅游項目招商引資的難度。旅游產(chǎn)品設(shè)計旅游產(chǎn)品設(shè)計是周邊短期市場、大范圍長期市場、交通、資源稟賦、政府財力之間平衡簡要說明投資商個性化旅游項目投資正在摒棄過去靠賣地，靠旅游地產(chǎn)來盈利的模式，改為設(shè)計基于自身邏輯和盈利的盈利方式；從長遠(yuǎn)來看，旅游還有交易溢價型的盈利模式，因為旅游投資這樣一個標(biāo)底的減少，資產(chǎn)的需求的激生，從而導(dǎo)致旅游資源的溢價。競爭激烈旅游招商中問題 02 按資源出項目

3、描述人群重點關(guān)注缺乏項目包裝策劃市場推廣空泛招商描述類別投資機制搞好旅游項目招商引資的思考旅游項目是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐，也是旅游產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)又好又快發(fā)展的突破口，做好旅游項目招商，發(fā)揮市場機制作用，加快景區(qū)和產(chǎn)品建設(shè)，是推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要工作。人員因素對旅游項目特性認(rèn)識不足項目因素項目機制不健全，吸引力不強。無法吸引真正資金雄厚、專業(yè)技術(shù)性強、開發(fā)實力足的企業(yè)。 + = 按資源出項目按資源出項目，而不是按照市場出項目。資源是產(chǎn)品的基礎(chǔ)，在旅游項目招商中，資源等級與項目招商存在對等性，高等級資源對投資商具有一定的吸引力，是投資者關(guān)注的重點。空泛招商投資商亦會考慮投資環(huán)境、投資政策許可等因素，特別是在市場經(jīng)濟(jì)中，投資商也會關(guān)注資源打造成產(chǎn)品后，形成的客源市場所獲取的經(jīng)濟(jì)效益。空泛強調(diào)旅游資源進(jìn)行招商描述人群從賣方描述而不是從買

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