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長沙某商業(yè)街地產(chǎn)項(xiàng)目整體招商方案模板（14頁）.doc

資源ID：74096 資源大小：114.50KB 全文頁數(shù)：14頁
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長沙某商業(yè)街地產(chǎn)項(xiàng)目整體招商方案模板（14頁）.doc

1、1 商業(yè)街整體招商方案商業(yè)街整體招商方案一、招商的啟動時(shí)間一、招商的啟動時(shí)間如按 2005 年 5 月 1 日開業(yè)計(jì)劃，按一般同規(guī)模的商業(yè)項(xiàng)目，至少應(yīng)提前 8 個(gè)月進(jìn)行招商，商業(yè)街因種種原因，現(xiàn)距開業(yè)之日僅剩下 6 個(gè)月時(shí)間，因此招商時(shí)間建議最遲 11 月初開始啟動。二、招商人員人數(shù)二、招商人員人數(shù) 商業(yè)街鋪位 864 個(gè)，現(xiàn)出售的 14 區(qū)鋪位較小且分散，如此以來增加了招商的難度和強(qiáng)度。對此招商人員定為 10 名較為合適。具體工作分配如下：經(jīng)理（）：負(fù)責(zé)統(tǒng)管全局，制定招商方案和進(jìn)度，安排招商人員的日常工作。招商人員（九名）：由經(jīng)理安排具體招商工作。其中：13 區(qū)由 3 名

2、招商人員負(fù)責(zé)招商工作 46 區(qū)由 5 名招商人員負(fù)責(zé)招商工作招商文秘 1 名三、招商辦公地點(diǎn)三、招商辦公地點(diǎn) 因整個(gè)招商需和銷售配合，建議在營銷中心附近開展招商工作 1、在營銷中心后、交警崗?fù)づ越ㄔ煲婚g約 80 平米的招商辦公室。建議在 11 月底建成，前期暫時(shí)在營銷中心內(nèi)辦公。 2、在項(xiàng)目現(xiàn)場附近租賃一套寫字樓或公寓作為招商辦公室，并同時(shí)在營銷中心內(nèi) 設(shè)立招商咨詢點(diǎn)，雙邊配合進(jìn)行。四、項(xiàng)目整體招商的原則和目標(biāo)四、項(xiàng)目整體招商的原則和目標(biāo) 1、保證在 2005 年 3 月底前項(xiàng)目整體招商完成 80%； 2005 年 5 月 1 日項(xiàng)目開業(yè)前整體招商完成 90%，以保障項(xiàng)目能如期

3、順利開業(yè)。距明年項(xiàng)目開業(yè)只剩下半年時(shí)間（2004 年 11 月 1 日2005 年 4 月 30 日），除去春節(jié) 一個(gè)月的時(shí)間，實(shí)際剩下的時(shí)間只有 5 個(gè)月，因此對完成 90%的招商計(jì)劃有一定的難度和壓力，但由于前期積累了一定客戶資源，加之對項(xiàng)目比較了解，通過后期的招商更進(jìn)工作和招商廣告的配合，對完成這個(gè)任務(wù)有一定的信心。 2、在招商過程中確保按既定的功能分區(qū)進(jìn)行招商，以保障整個(gè)商業(yè)街商業(yè)經(jīng)營井然有序。由于整個(gè)招商滯后于銷售，且在前期的定位中將商業(yè)街定位于自營性商業(yè)街，因此要保證功能分區(qū)具體到每一個(gè)鋪位，難度勢必很大，因此按功能分區(qū)進(jìn)行招商只能是保障每個(gè)區(qū) 經(jīng)營的商品性質(zhì)大體一致，如經(jīng)營服裝的區(qū)也可以經(jīng)營皮具、化裝品之類，而不能經(jīng)營小吃、電玩等。 2 3、在招商工作中確保業(yè)主第一年的投資回報(bào)達(dá)到 8%以上，以穩(wěn)定業(yè)主的投資信心。根據(jù)我司對項(xiàng)目周邊商鋪?zhàn)赓U價(jià)格

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