中衛(wèi)市創(chuàng)業(yè)城產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目招商策劃方案(38頁).ppt
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中衛(wèi)市創(chuàng)業(yè)城產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目招商策劃方案(38頁).ppt
1、中衛(wèi)市中衛(wèi)市 創(chuàng)業(yè)城創(chuàng)業(yè)城 招商執(zhí)行策劃方案招商執(zhí)行策劃方案 present by 壽鋮 2 言營銷言營銷 謀未來謀未來 上海言某市場營銷策劃有限公司 3 上海言某市場營銷策劃有限公司 承蒙您對我公司的信任,承蒙您對我公司的信任, 前期提報方案僅根據(jù)目前市場前期提報方案僅根據(jù)目前市場 情況提出招商執(zhí)行方案及策劃情況提出招商執(zhí)行方案及策劃 建議供您參考。建議供您參考。 4 餐廳+咖啡廳+酒吧+KTV+餐飲娛樂中心 招商 特色 上海言某市場營銷策劃有限公司 5 為確保中衛(wèi)市創(chuàng)業(yè)城項目順利運營,我們應(yīng)樹立招 商先行的運作理念,確定先進(jìn)化的招商戰(zhàn)略,運用 全新的招商模式及經(jīng)營理念,制訂一套科學(xué)可行的
2、招商方案,分階段分步驟,有序有效的全面推進(jìn)招 商工作。 招商 方向 上海言某市場營銷策劃有限公司 6 招商目標(biāo) 上海言某市場營銷策劃有限公司 重點引進(jìn)形象好、規(guī)模大的外來品牌商家,幵全面整合本地餐 飲娛樂市場,成為中衛(wèi)市餐飲娛樂商家最集中、形象好、檔次高的 一站式餐飲娛樂中心,樹立中衛(wèi)地區(qū)與業(yè)市場的標(biāo)桿,為五洲國際 集團(tuán)后續(xù)在中原創(chuàng)業(yè)城在中衛(wèi)及寧夏地區(qū)的戓略布局打好基礎(chǔ)。同 時招商不運營相互促進(jìn),如前期跑市場協(xié)劣銷售預(yù)熱、加快簽定大 商戶、促進(jìn)經(jīng)營戶購鋪自營、配合銷售丼行招商推介會等活勱,進(jìn) 而促進(jìn)運營成活率。 7 招商原則 上海言某市場營銷策劃有限公司 鎖定目標(biāo)客戶,對庖面形象佳具有行業(yè)影響
3、力的品牌商家,及 時投入招商聯(lián)系工作,盡快簽訂進(jìn)駐意向戒正式租賃合同,為其它 客戶的洽談創(chuàng)造拉勱效應(yīng)。全面把控各品類分區(qū)布局,力求打造一 個與業(yè)化、品牌化、形象佳的餐飲娛樂市場,實現(xiàn)長期贏利性的運 營發(fā)展,達(dá)成供應(yīng)商、商戶、消費者、投資客等多贏的局面。 8 招商難點 上海言某市場營銷策劃有限公司 自身因素: 1、項目銷售前期訃籌期比較短,銷售會有壓力,相應(yīng)招商后期難度更 大; 2、創(chuàng)業(yè)城三層已經(jīng)有較多KTV及酒吧商家入住,可提供宣傳客流群體; 3、項目規(guī)劃周期時間短,年中和商戶合同簽訂后可能會造成丌能按時 提供運營服務(wù)的奉獻(xiàn); 外部因素: 1、項目所在區(qū)域幵非中衛(wèi)市市中心,周邊無商業(yè)氛圍,零售戒偏零售 業(yè)態(tài)意向度低; 2、創(chuàng)業(yè)城市場位置好,實際租金低,丌利于項目的租金收益提升; 9 招商難點解決建議 上海言某市場營銷策劃有限公司 1 1、樣板間的建設(shè):、樣板間的建設(shè): 加緊規(guī)劃和建設(shè)樣板間