北方茶都樂客街商業地產項目招商方案匯報(28頁）.ppt
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北方茶都樂客街商業地產項目招商方案匯報(28頁）.ppt
1、北方茶都北方茶都.樂客街招商計劃書樂客街招商計劃書 北方茶都北方茶都 樂客街招商方案匯報樂客街招商方案匯報 北方茶都北方茶都.樂客街招商計劃書樂客街招商計劃書 第一部分第一部分 茶葉市場分析茶葉市場分析 北方茶都北方茶都.樂客街招商計劃書樂客街招商計劃書 市場分析市場分析 茶葉延傳著中國三千年的茶文化，溝通民眾情感，積累民族情結。隨著茶葉 作為健康原生飲品認識的進一步加深，茶業市場將進一步發展壯大。市場蘊涵的 巨大潛力給茶人帶來希望，但市場的變幻和整合，也更需要市茶人用智慧去把握。 茶葉市場的變化，茶葉有賣方市場進入買方市場，如何在同質化的市場中脫穎而 出，這需要引入市場營銷觀念。針對不同類型
2、的市場采取相應的營銷策略，能夠 改善茶葉的銷售情況。在這樣的背景下，加大對茶葉營銷及其策略的研究，有利 于提升茶葉的市場競爭力、促進茶葉的消費。 北方茶都北方茶都.樂客街招商計劃書樂客街招商計劃書 第二部分第二部分 同類競爭項目分析同類競爭項目分析 任何經營主體都是在不斷變化著的環境中運行的，環境力量的變化，既可以給經營主 體帶來市場機會，也可以形成各種環境威脅。全面、正確地認識市場營銷環境，對于 經營主體審時度勢、趨利避害地展開營銷活動具有重要意義。 北方茶都北方茶都.樂客街招商計劃書樂客街招商計劃書 一、濰坊茶葉批發市場簡介一、濰坊茶葉批發市場簡介 山東濰坊茶葉批發市場是膠東半島上最大的茶
3、葉集散地，市場占地面積萬多平方米，內有店面 及倉庫近600間，由濰坊市供銷社主辦，于1997年建成營業。銷售網絡迅速鋪展，整個濰坊地區 包括各級縣區鎮的茶商茶販幾乎都改變了原來的進貨渠道，從大型茶商倒運或者直接從南方茶葉 廠家進貨變為直接從茶葉市場購買。市場現有茶莊近300家，有些茶莊以批發本廠家茶葉為主， 其余種類為輔，也有直接給茶廠代理或是從各地茶葉市場倒運各類茶葉批發零售，茶莊的總體經 營方式靈活，經營品種多樣。 濰坊茶葉批發市場占據優越的地理位置，迎合當地人民的消費需求而迅速發展壯大，目前已成為 山東省第二大專業批發市場，年批發經營各類茶葉5200多噸，年銷售額突破兩億人民幣。產品輻 射整個山東半島，部分產品還跨越渤海灣直達遼東半島。 同類競爭項目分析同類競爭項目分析 北方茶都北方茶都.樂客街招商計劃書樂客街招商計劃書 濰坊茶葉批發市（濰坊茶葉批發市（SWOT分析）分析） 機遇（機
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