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南昌商業(yè)地產(chǎn)寫字樓市場報(bào)告（11頁）.doc

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南昌商業(yè)地產(chǎn)寫字樓市場報(bào)告（11頁）.doc

1、 20132013 年南昌市寫字樓市場研究報(bào)告年南昌市寫字樓市場研究報(bào)告序序在國五條、昌六條的樓市調(diào)控新政之下，南昌市商業(yè)地產(chǎn)板塊實(shí) 現(xiàn)井噴式發(fā)展，特別是寫字樓市場。今年年初以來，寫字樓整體供應(yīng) 量呈現(xiàn)爆發(fā)性增長，以紅谷灘新區(qū)和高新區(qū)為首，一大批體量大、標(biāo) 準(zhǔn)配套的優(yōu)質(zhì)寫字樓相繼入市，投資者的目光也從住宅住宅產(chǎn)品轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。據(jù)克而瑞南昌機(jī)構(gòu)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013 年南昌寫字樓新增供應(yīng)量約 125.56 萬，并且這一數(shù)字還在持續(xù)更新中。當(dāng)下，城市高度在不斷地被拔高蔓延，從商務(wù)辦公大樓到商業(yè)綜合體，一座座超高層建筑拔地而起，成為城市現(xiàn)代化的標(biāo)志名片。而作為城市形象的重要展示載

2、體，高端寫字樓的成長，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的一個見證，商務(wù)高度在某種程度上定義了城市高度，作為二三線城市的南昌，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展也逐漸系統(tǒng)化、體制化。目錄一、2013 年南昌寫字樓市場概述. 1.1、2013 年南昌市商業(yè)地產(chǎn)土地供需概況. 1.2、寫字樓在商業(yè)地產(chǎn)中所占的供需比分析. 1.3、2013 年南昌寫字樓市場供需比分析. 二、2013 年南昌寫字樓項(xiàng)目介紹分析. 2.1、2013 年南昌寫字樓入市項(xiàng)目一覽表. 2.2、南昌市各片區(qū)寫字樓項(xiàng)目分析. 三、方大上上城寫字樓項(xiàng)目營銷策略概述. 3.1、項(xiàng)目周邊寫字樓市場環(huán)境概述. 3.2、方大上上城寫字樓項(xiàng)目營銷策略概述.

3、一、一、20132013年南昌寫字樓市場概述年南昌寫字樓市場概述. . 1.1 20131.1 2013 年南昌市商業(yè)地產(chǎn)土地供需概況年南昌市商業(yè)地產(chǎn)土地供需概況二三線城市房地產(chǎn)市場投資熱度不減，在一系列政府調(diào)控的背景下市場波動較大，與此同時高端物業(yè)、商業(yè)產(chǎn)品也不甘落后，大規(guī) 模擴(kuò)張運(yùn)動下板塊迅速發(fā)展升級，紅谷灘新區(qū)產(chǎn)業(yè)配套規(guī)劃設(shè)計(jì)逐步升級，高新板塊、九龍湖板塊、經(jīng)開板塊快速崛起，土地成交更是一波接著一波，其中商業(yè)地塊土地供應(yīng)方面較2012年也有大幅度提升，商業(yè)地塊土地成交量激增，寫字樓和商業(yè)物業(yè)供應(yīng)同比均上漲30%以上，全年商業(yè)地產(chǎn)土地合計(jì)新增供應(yīng)面積約233.92萬 m 2。據(jù)統(tǒng)計(jì)，南昌市寫字樓市場全年有29個項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，合計(jì)供應(yīng)面積達(dá) 125.56萬 m2，同比去年上漲37.86%，短期來看寫字樓市場供應(yīng)量較大，市場趨于飽和，但是長期來說還是有一定市場投資

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南昌商業(yè)地產(chǎn)寫字樓市場報(bào)告（11頁）.doc

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