國際商業(yè)中心廣場辦公樓與展廳物業(yè)管理手冊(41頁).DOC
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國際商業(yè)中心廣場辦公樓與展廳物業(yè)管理手冊(41頁).DOC
1、利利 星星 國國 際際 廣廣 場場 ( 辦辦 公公 樓樓 、展、展 廳廳 ) 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 手手 冊冊 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http:/ 港聯(lián)物業(yè)服務(wù)(上海)有限公司港聯(lián)物業(yè)服務(wù)(上海)有限公司 倍訊易倍訊易 http:/ 利星國際廣場利星國際廣場 辦公樓、展示廳物業(yè)管理手冊辦公樓、展示廳物業(yè)管理手冊 文件編號:PMD/LGGC/RG/0802-001/ZM 一、 服務(wù)時間及方式 1、 辦公樓服務(wù)時間: 法定工作日(周一至周五)09:0017:30。 展示廳服務(wù)時間: (周一至周五)09:0017:30。 2、 服務(wù)聯(lián)絡(luò)方式 業(yè)主/租戶(以下簡稱業(yè)/租戶)在需要利星國際廣場 (以
2、下簡稱 本物業(yè) )提供服務(wù)時,敬請與港聯(lián)物業(yè)服務(wù)(上海)有限公司 利星國際廣場物業(yè)管理處(以下簡稱物業(yè)管理處)聯(lián)系。 辦公地點: 延安西路 1319 號 B1 層物業(yè)接待處 辦公時間聯(lián)系電話: 6251 6035、5237 6266 轉(zhuǎn) 220 分機(jī) 非辦公時間聯(lián)系電話: 6225 7966 3、 非辦公時間須知 為保障本物業(yè)及全體業(yè)/租戶的安全,任何業(yè)/租戶或雇員欲 在法定工作日以外出入本物業(yè) ,敬請出示本人身份證件,并 根據(jù)本物業(yè)物業(yè)管理處的要求進(jìn)行登記。早上 7:30 之前和晚 上 20:00 之后所有人員出入本物業(yè)均需進(jìn)行登記。任何人員 均不得在本物業(yè)內(nèi)留宿過夜。 二、租戶之遷入與遷出
3、 1、 遷入手續(xù) 在簽訂了租賃合約并辦妥交付使用手續(xù)后,租戶敬請按如下程序 辦理遷入手續(xù): 1.1 租戶遷入前需攜帶上海利國房地產(chǎn)有限公司開具的入戶通知 書以及租賃合同原件,以供物業(yè)管理處復(fù)印留底及備案。 1.2 租戶遷入前需按規(guī)定繳納有關(guān)款項,敬請詳見本手冊繳費(fèi) 事項 ; 1.3 與物業(yè)管理處聯(lián)系, 安排辦理遷入前的單元交收手續(xù); 1.4 敬請租戶親自至物業(yè)管理處辦理領(lǐng)取單元事宜; 1.5 請與物業(yè)管理處聯(lián)系,辦理本物業(yè)內(nèi)公司名錄指示牌制 作手續(xù),辦理時業(yè)/租戶需提交公司中英文名稱及營業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件一份; 1.6 租戶遷入應(yīng)遵守本物業(yè)的各項規(guī)定。敬請遵守以 下條款: 1.6.1 提前三天或以上通知物業(yè)管理處確切的遷入日期。 1.6.2 在得到物業(yè)管理處的遷入確認(rèn)后,請按與物業(yè)管理處 議定的時間及路徑遷入。搬遷過程中租戶需注意安全, 避免給他人造成不便。 1.6.3 注意保護(hù)本物業(yè)公共區(qū)域