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株洲神農(nóng)城城市綜合體項(xiàng)目可行性報(bào)告（43頁(yè)）.doc

資源ID：74697 資源大小：241.50KB 全文頁(yè)數(shù)：44頁(yè)
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株洲神農(nóng)城城市綜合體項(xiàng)目可行性報(bào)告（43頁(yè)）.doc

1、目錄：目錄：一、市場(chǎng)論證篇市場(chǎng)論證篇 1、項(xiàng)目地位分析 2、項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的文化價(jià)值分析 3、項(xiàng)目生存的基本經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析 4、行業(yè)（產(chǎn)業(yè)）宏觀發(fā)展分析 5、城市發(fā)展對(duì)項(xiàng)目的驅(qū)動(dòng)分析 6、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值分析 7、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 8、經(jīng)營(yíng)者市場(chǎng)分析 9、株洲消費(fèi)市場(chǎng)分析 10、國(guó)內(nèi)同業(yè)態(tài)成功案例分析（1）寧波天一廣場(chǎng) （2）寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 11、市場(chǎng)論證結(jié)論二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)篇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)篇 1、項(xiàng)目規(guī)劃定位 2、項(xiàng)目規(guī)劃理念 3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 4、項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo) 5、開(kāi)發(fā)周期及開(kāi)發(fā)計(jì)劃 6、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算三、三、投資論證篇投資論證篇 1、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)投入 2、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)投入（1)項(xiàng)目的市場(chǎng)規(guī)劃（2)項(xiàng)目的經(jīng)

2、營(yíng)思路（3)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資源配置（4)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本 3、項(xiàng)目收益測(cè)算 4、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金分析（1）分期開(kāi)發(fā)資金分析（2）資金回籠分析 5、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制與評(píng)估（1）項(xiàng)目前瞻市場(chǎng)不確定風(fēng)險(xiǎn) （2）項(xiàng)目操作模式帶來(lái)的資金與發(fā)展空間風(fēng)險(xiǎn) （3）評(píng)估結(jié)論四、綜合評(píng)估篇四、綜合評(píng)估篇一、一、市場(chǎng)論證篇市場(chǎng)論證篇 1 1、項(xiàng)目地位與受關(guān)注度的強(qiáng)力支撐、項(xiàng)目地位與受關(guān)注度的強(qiáng)力支撐炎帝廣場(chǎng)位于株洲市天元區(qū)天臺(tái)山路的頂端，為東方神龍鐵塔的主出入口，項(xiàng)目地處株洲城市發(fā)展的戰(zhàn)略性位置，是新老城區(qū)交通主軸和開(kāi)發(fā)區(qū) 綠化主軸的交匯點(diǎn)，由于株洲市委、市政府等相關(guān)行政辦公機(jī)構(gòu)多座落于此，使本項(xiàng)目成為株洲形

3、象名副其實(shí)的櫥窗，再加上東方神龍鐵塔與炎帝神像兩大城市地標(biāo)性建筑、天臺(tái)公園得天獨(dú)厚的自然景觀、以及即將形成的集株洲行政中心與商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、文化大都會(huì)的綜合城市屬性效應(yīng)，促使市民、政府與社會(huì)各界對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)保持著一貫的高度關(guān)注。本項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)勢(shì)必極大提升城市公共空間質(zhì)量、弘揚(yáng)炎帝精神與展示傳播炎帝文化、塑造新區(qū)超大綜合商業(yè)中心，綜合提升城市整體形象，增加城市影響力與吸引力、催生都市綠色人文新生活都將產(chǎn)生重大影響，有著廣泛的積極意義。炎帝廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是株洲市委、市政府列入工作計(jì)劃的重點(diǎn)工程，更是天元區(qū)委、區(qū)政府高度關(guān)注的重點(diǎn)工程，這些在政府行文與報(bào)告中可充分體現(xiàn)與認(rèn)證。因此，項(xiàng)目獨(dú)特的受重視地位與社會(huì)各界賦予本項(xiàng)目的高關(guān)注度使本項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)的原始動(dòng)力，從而也為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成功提供了理想的外部生存環(huán)境。 2、項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的文化價(jià)值支撐項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的文化價(jià)值支撐炎帝是中華民族的

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