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重慶商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析（18頁）.doc

資源ID：74712 資源大小：130KB 全文頁數(shù)：19頁
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重慶商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析（18頁）.doc

1、重慶商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析重慶商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析第一篇第一篇重慶商業(yè)概述重慶商業(yè)概述商業(yè)物業(yè)是商業(yè)服務(wù)活動(dòng)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，也是商業(yè)流通基礎(chǔ)設(shè)施的主要組成部分，擔(dān)負(fù)著提供商品展示與交易、商業(yè)服務(wù)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)流通和人民生活的重要職能。隨著我國西部大開發(fā)加快進(jìn)程，重慶作為未來長江上游經(jīng)濟(jì)中心城市，近年來在國民經(jīng)濟(jì)、商業(yè)貿(mào)易、人民生活水平、房地產(chǎn) 開發(fā)均取得長足發(fā)展。我市城市經(jīng)濟(jì)及商業(yè)貿(mào)易發(fā)展迅速，商服用房開發(fā)投資持續(xù)增長，商業(yè)物業(yè)空間布局進(jìn)一步立體化，新的開發(fā)、經(jīng) 營模式不斷涌現(xiàn)，并且基本形成了商圈以大型商服用房為主導(dǎo)、社區(qū)以及中小型商服用房為特征的開發(fā)格局。商服用房市場發(fā)展軌跡從粗放

2、型向集約化轉(zhuǎn)變，促使我市國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。目前主城區(qū)域商業(yè)物業(yè)分布及發(fā)展已形成“六朵金花” 競相綻放的局面，其中西部和北部板塊發(fā)展勢頭最為突出，傳統(tǒng)商貿(mào)中心渝中區(qū)的霸主地位有所削弱。商服用房開發(fā)主體與經(jīng)營主體實(shí)力不斷增強(qiáng)，品牌開發(fā)企業(yè)與品牌商貿(mào)企業(yè) 的合作越來越緊密，主城區(qū)二、三級商圈將成為大型商貿(mào)企業(yè)的擴(kuò)張目標(biāo)。第二篇第二篇重慶商圈重慶商圈一、商圈鳥瞰篇一、商圈鳥瞰篇五大商圈區(qū)域分布圖五大商圈區(qū)域分布圖五大商圈大型百貨分布圖五大商圈大型百貨分布圖重慶商圈預(yù)測商圈當(dāng)前供應(yīng)量（2003）預(yù)計(jì)近期供應(yīng)量（2006）預(yù)計(jì)遠(yuǎn)期供應(yīng)量（2010）解放碑商圈 30 萬 6

3、0 萬 75 萬沙坪壩商圈 18 萬 30 萬 40 萬南坪商圈 15 萬 30 萬 45 萬觀音橋商圈 12 萬 32 萬 45 萬楊家坪商圈 14 萬 34 萬 40 萬二、核心商業(yè)區(qū)域篇二、核心商業(yè)區(qū)域篇解放碑商圈解放碑商圈商圈范圍：以解放碑步行街為核心，北起臨江門、南至較場口、西達(dá)民生路、東到小什字，即由臨江路、滄白路、新華路、民生路所圍合而成的多邊形區(qū)域，總面積約 1.2 平方公里。商業(yè)發(fā)展概況：繁華熱鬧的解放碑，集商貿(mào)、金融、餐飲服務(wù)、文化休閑于一體，這里是重慶人最鐘愛的購物天堂，被譽(yù)為“西部第一街”。解放碑商圈是重慶市民購物、休閑、娛樂的重要場所，并且已成為重慶市的對外形象宣傳窗口和旅游景點(diǎn)之一。該地區(qū)商業(yè)側(cè)重于食品飲料、煙草、紡織品、服裝鞋帽、日用百貨、家電及五金交電化工等商品零售業(yè)。商業(yè)規(guī)模：盡管解放碑中心區(qū)域僅有 3 萬平方米，卻

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重慶商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析（18頁）.doc

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