成都昭覺(jué)寺項(xiàng)目商業(yè)定位策劃報(bào)告（179頁(yè)）.pdf

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成都昭覺(jué)寺項(xiàng)目商業(yè)定位策劃報(bào)告（179頁(yè)）.pdf

1、XXXXXXXX昭昭覺(jué)寺項(xiàng)目覺(jué)寺項(xiàng)目商業(yè)定位策劃報(bào)告（討論稿）商業(yè)定位策劃報(bào)告（討論稿）目錄Index 序研究思路一. 項(xiàng)目商業(yè)定位思考 1.0 商業(yè)零售行業(yè)趨勢(shì)分析 2.0 區(qū)域商業(yè)發(fā)展概要二. 市場(chǎng)需求思考 3.0 市場(chǎng)消費(fèi)者需求分析，租戶需求分析三. 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位及功能布局思考討論 4.0 項(xiàng)目立地條件分析 5.0 案例借鑒 6.0 項(xiàng)目發(fā)展定位 7.0 項(xiàng)目物業(yè)功能組合及布局建議附件1-消費(fèi)者調(diào)研數(shù)據(jù) 附件2-重點(diǎn)商戶調(diào)研數(shù)據(jù) 項(xiàng)目研究項(xiàng)目研究市場(chǎng)供給及市場(chǎng)供給及需求研究需求研究行業(yè)趨勢(shì)分析行業(yè)趨勢(shì)分析區(qū)域研究區(qū)域研究項(xiàng)目研究項(xiàng)目研究消費(fèi)者需求消費(fèi)者需求項(xiàng)目

2、研究項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)構(gòu)成業(yè)態(tài)構(gòu)成業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局商業(yè)主題定位商業(yè)主題定位項(xiàng)目關(guān)注點(diǎn)項(xiàng)目關(guān)注點(diǎn) 目標(biāo)消費(fèi)者目標(biāo)消費(fèi)者亮點(diǎn)提煉亮點(diǎn)提煉項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析研究思路研究思路租戶需求租戶需求目目錄錄 1.0 1.0 商業(yè)零售行業(yè)趨勢(shì)分析商業(yè)零售行業(yè)趨勢(shì)分析 1.1 零售市場(chǎng)趨勢(shì) 1.2 零售行業(yè)趨勢(shì) 1.3 啟示 2.0 2.0 區(qū)域商業(yè)發(fā)展概要區(qū)域商業(yè)發(fā)展概要 2.1 區(qū)域概況 2.2 區(qū)域商業(yè)發(fā)展概況 2.3 區(qū)域主要商業(yè)項(xiàng)目概況 2.4 區(qū)域商業(yè)土地供應(yīng)量 2.5 區(qū)域商業(yè)SWTO分析 2.6 小結(jié) 3.0 3.0 市場(chǎng)需求分析市場(chǎng)需求分析 3.1 區(qū)域人

3、口分析 3.2 消費(fèi)者市場(chǎng)需求分析 3.3 租戶需求訪談 6.0 6.0 項(xiàng)目發(fā)展定位項(xiàng)目發(fā)展定位 6.1 項(xiàng)目發(fā)展構(gòu)想定位原則定位考慮因素主題定位客群及檔次定位 6.2 商業(yè)定位實(shí)現(xiàn)構(gòu)思建筑環(huán)境特色業(yè)態(tài)特色構(gòu)思項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)構(gòu)想 7.0 7.0 項(xiàng)目布局方案建議及項(xiàng)目布局方案建議及物業(yè)功能組合物業(yè)功能組合 7.1、商業(yè)布局方案 7.2、集中商業(yè)業(yè)態(tài)布局 4.0 4.0 項(xiàng)目立地分析項(xiàng)目立地分析 4.1 地塊分析 4.2 項(xiàng)目四至 4.3 交通體系分析 4.4 景觀面分析 4.5 小結(jié) 5.0 5.0 案例借鑒案例借鑒 5.1 案例選取因素 5.2 案例分析及借鑒 5.3 案例小結(jié) 1 1 商業(yè)零售行業(yè)趨勢(shì)分析商業(yè)零售行業(yè)趨勢(shì)分析 1.1 1.1 零售市場(chǎng)趨勢(shì)零售市場(chǎng)趨勢(shì) 1.2 1.2 零售行業(yè)趨勢(shì)零售行業(yè)趨勢(shì) 1.3 1.3 啟示啟示電商的興起對(duì)傳統(tǒng)購(gòu)物中心形成沖擊電商的興

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