從旅游角度看我國商業街的發展——成都錦里、北京798等商業街分析（11頁）.pdf
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從旅游角度看我國商業街的發展——成都錦里、北京798等商業街分析（11頁）.pdf
1、從旅游角度看我國商業街的發展 近年來隨著商業地產的快速發展，商業街也進入了一個前所未有的 快速發展時期。商業地產催發了商業街的誕生，同時商業街也強力地拉 動了商業地產的發展，兩者相輔相成，產生了巨大的經濟效益。縱觀我 國商業街的發展，地域范圍已從大城市擴展到了中小城市；街道長度正 在從一兩公里延伸到三公里甚至更長；建筑風格不僅仿古到唐朝漢朝， 連西方的巴黎和威尼斯也搬上了街頭；商業業態方面不僅有大型的綜合 業態也有獨具特色的單一業態，比如茶葉街、花卉街等。可以說商業街 已經進入了一個全面發展的時代。 但隨著我國經濟的發展以及人們生活水平的提高，商業街的發展趨 勢也悄然發生著變化。 一般認為人均
2、年收入水平在800美元到2000美元 之間時，人們的消費表現方式是一種滿足消費，即追求商品品質，有休 閑娛樂的動機。人均年收入在2000美元至4000美元之間，這時人們的 消費表現方式是一種情感消費，即物質的消費和精神的消費。物質消費 可以很容易在超市、綜合商店得到很好的滿足，精神消費的實現就需要 商業街的一些輔助功能來實現了。根據統計資料顯示，2008年我國40 多個大中城市的人均年收入超過了2000美元， 尤其是上海、 北京和廣州 的人均年收入已直逼5000美元大關。 可見原來的純商業業態與消費者的 需求之間已經存在差距了，商業街的發展必然要擺脫這一思路，將人們 的情感消費納入到規劃范圍之
3、內。 有國內商界專家指出，我國商業街的發展大體經歷了3個階段：一 是單純的商業場所，光顧者以購物為主；二是更多體現以人為本思想， 配套功能相繼出現；三是成為社會活動中心，成為消費者和普通百姓休 閑、娛樂的好去處。目前我國的商業街，大都在朝著第三階段的方向發 展。新商業街的打造以及舊商業街的改造都在轉換思路，力求從旅游的 角度出發，重視文化、人文景觀的打造，把商業、旅游和文化有機的結 合在一起，實現商業街的休閑化、人文化、景觀化，從而從精神上來滿 足消費者的需求。 一、我國商業街的分類及特征 從旅游的角度出發，我們整體上把商業街分為城市商街和景區內商 業街。城市商業街根據功能、風格和依賴資源不同，又可以分為都市現 代商街、文化旅游街、時尚休閑街和其他城市特色商街。根據所在位置 的不同，可將景區內商業街分為古城古鎮古村落內的商業街、出入口處 的商業街以及其他類型的商業街，比如主題公園內的商業街
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