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東北精細(xì)化購物中心和城市綜合體的開發(fā)（29頁）.pdf

資源ID：74819 資源大小：1.18MB 全文頁數(shù)：29頁
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東北精細(xì)化購物中心和城市綜合體的開發(fā)（29頁）.pdf

1、東北精細(xì)化購物中心和城市綜合體的開發(fā) 一、一、東北區(qū)域經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的變遷東北區(qū)域經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的變遷大興安嶺是中國北方的生態(tài)屏障，松嫩平原和遼河平原是我國重要商品糧基地。大連和渤海灣葫蘆島等是東北重要出海口，自從沙俄掠奪海參威以后，黑龍江失去了我國北方最重要的出海口，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到嚴(yán)重制約。呼倫貝爾是蒙古民族的發(fā)祥地，一代天驕成吉思汗從這里走出，帶領(lǐng)蒙古騎兵征服歐亞大陸，成吉思汗為中國奠定的版圖基礎(chǔ)是中華民族能夠長期延續(xù)的基礎(chǔ)，他到今天為止是為中華民族做出貢獻(xiàn)最大的北方人。圖 1 圣祖成吉思汗東北吉林長白山是滿族的發(fā)源地，赫圖阿拉是努爾哈赤建設(shè)的第一個(gè)城市

2、，沈陽是滿族在東北建立的京城，稱為盛京，沈陽是東北城市化的雛形；長春從偽滿州國三十年代時(shí)代開始大規(guī)模建設(shè)，整體規(guī)劃在我國依舊是最好的城市布局。哈爾濱已經(jīng)有 100 多年的歷史，號稱北方小巴黎。大連是我國北方現(xiàn)代化的濱海城市，商業(yè)發(fā)展獨(dú)樹一幟，大連商業(yè)發(fā)展走到東北前列，大連商業(yè)集團(tuán)是位居國內(nèi)前三名的大型商業(yè)集團(tuán)。大慶是黑龍江最年輕的現(xiàn)代化城市，六十年代隨著石油開發(fā)而興起，是我國人均 GDP 第一的城市，號稱生態(tài)名城，石油文化特色突出。葫蘆島是北方有代表性中等城市，新的城市規(guī)劃逐步將原錦西和興城連成一體，是新型的海濱城市，宏運(yùn)商廈等公司采取區(qū)域連鎖發(fā)展策略，是一家比較優(yōu) 秀公司

3、。經(jīng)過多年的精心準(zhǔn)備，深圳市新摩爾商業(yè)管理公司從 2006 年開始進(jìn)入大慶市場，爾后穩(wěn)步進(jìn)入哈爾濱、長春、沈陽等地市場，重點(diǎn)服務(wù)頂尖的一流購物中心和城市綜合體項(xiàng)目（包含大型商業(yè)街區(qū)）。東北商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀東北商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀哈爾濱中央大街、沈陽中街、長春重慶路商圈、大連青泥洼商圈等是東北傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，能夠代表東北水平的現(xiàn)代化購物中心是大連百年城，其次是羅斯福廣場等新型購物中心。沈陽及長春萬達(dá)廣場只能是一般性質(zhì)的滿足基本功能需要的購物中心。圖 2 大連百年城 2000 年以后東北興建了眾多的購物中心，但是普遍開發(fā)過于匆忙，精細(xì)化程度不夠，在開發(fā)和運(yùn)營方面和日本及美國購物中心相比均有較大差距。百聯(lián)集團(tuán)正在哈爾濱興建 10 萬平方米以上購物中心，長春盛世集團(tuán)正在興建 20 萬平方米以上大型購物中心。大慶也在醞釀開發(fā)兩家 10 萬平方米以上的購物中心。東北文化對商業(yè)地產(chǎn)的影

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東北精細(xì)化購物中心和城市綜合體的開發(fā)（29頁）.pdf

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