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廣東深圳牛欄前舊改商業中心項目營銷戰略報告.pdf

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廣東深圳牛欄前舊改商業中心項目營銷戰略報告.pdf

1、二級市場策劃品控中心 深圳中原事業四部 綠景綠景牛欄前舊改項目牛欄前舊改項目營銷戰略報告營銷戰略報告 2 牛欄前項目牛欄前項目是綠景地產北移戰略中的第二個項目是綠景地產北移戰略中的第二個項目 前 言 它標志著龍華新城的品牌開發商競爭進一步加劇它標志著龍華新城的品牌開發商競爭進一步加劇 中原地產秉承嚴謹務實的專業精神及操作經驗,愿為綠景地產解決中原地產秉承嚴謹務實的專業精神及操作經驗,愿為綠景地產解決 營銷問題。營銷問題。 3 Chapter 1: 項目定位體系項目定位體系 項目物業發展建議項目物業發展建議 項目條件分析項目條件分析 商業部分規劃商業部分規劃 項目營銷推廣建議項目營銷推廣建議 中

2、原地產服務體系中原地產服務體系 市場競爭環境市場競爭環境 Chapter 2: Chapter 3: Chapter 4: Chapter 5: Chapter 6: Chapter 7: 思 維 導 圖 思 維 導 圖 4 chapter 1 市場競爭環境市場競爭環境 1 片區發展背景片區發展背景 片區房地產市場片區房地產市場 未來競爭市場未來競爭市場 借鑒案例借鑒案例 片區發展背景:深圳中部發展軸軸心,福田中片區發展背景:深圳中部發展軸軸心,福田中 心生活配套基地心生活配套基地 龍華定位龍華定位 中部綜合服務組團中心。 深圳中心區的延伸和生活配套基地生活配套基地 先進工業和高新技術產業高新

3、技術產業發展基地 商貿、房地產發達現代化城區現代化城區、寶 安陸路口岸物流中心。陸路口岸物流中心。 政府視角政府視角 龍華中心包括龍華新城龍華新城和龍華中心區龍華中心區,是全市和區域性全市和區域性 的綜合交通樞紐的綜合交通樞紐,以及福田中心區綜合服務功能的延福田中心區綜合服務功能的延 伸。伸。”“充分發揮福田中心區的輻射功能,重點建設龍華 新城、光明新城進一步提升龍華高新區發展水平進一步提升龍華高新區發展水平。” 中部綜合組團中部綜合組團 龍華龍華 坂雪崗 坂雪崗 觀瀾觀瀾 福田福田 中部發展軸中部發展軸 信息來源:深圳市城市總體規劃(2007-2020) 重讀重讀 龍華龍華 片區發展背景:未來綜合交通樞紐中心片區發展背景:未來綜合交通樞紐中心 現有主要干道 現 有 主要 對現 有 主要 對 外交通干道外交通干道 布龍 龍觀 機荷高速 民治大道 梅觀高速 梅龍公路梅龍公路(已通車)南起 梅


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