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“滬七條”對上海房地產(chǎn)市場的影響及趨勢分析（28頁）.pdf

資源ID：74851 資源大小：1.34MB 全文頁數(shù)：28頁
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“滬七條”對上海房地產(chǎn)市場的影響及趨勢分析（28頁）.pdf

1、同策咨詢研究部 20132013年年1111月月調(diào)控變“空調(diào)”，樓市將在調(diào)控變“空調(diào)”，樓市將在2014年第二季度爆發(fā)年第二季度爆發(fā) “滬七條”對上海房地產(chǎn)市場的影響及趨勢分析“滬七條”對上海房地產(chǎn)市場的影響及趨勢分析 “滬七條” 出臺(tái) 繼“深八條”不“京七條”后，2013年11月8日，上海市迚一步嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策相關(guān)措施（滬七條）出爐。 2013年11月8日“滬七條”出臺(tái) 落實(shí)各區(qū)縣房價(jià)調(diào)控目標(biāo) 責(zé)任制。各區(qū)縣、各有關(guān)部門要按照今年刜本市明確的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)積極采叏措施，嚴(yán)格商品住房預(yù)銷售管理，加強(qiáng)市場監(jiān)管，查處捂盤惜售、哄抬房價(jià)及違反限購政策等擾亂市場秩序的違觃行為。切

2、實(shí)承擔(dān)穩(wěn)定房價(jià)、穩(wěn)定市場的責(zé)仸，確保年度目標(biāo)仸務(wù)完成。增加住房用地供應(yīng)。 2013年本市住房用地供應(yīng)量在丌低于過去五年平均供應(yīng)量的基礎(chǔ)上，再增加30%的供應(yīng)量，確保住房用地供應(yīng)1000公頃。優(yōu) 化結(jié)構(gòu)，迚一步加大中小套型住房用地供應(yīng)，加強(qiáng)土地市場跟蹤分析和交易預(yù)警管理，確保土地市場交易平穩(wěn)。進(jìn)一步完善“四位一體”、租售幵丼的住房保障體系。對符合條件的廉租住房申請家庭實(shí)行“應(yīng)保盡保”、“愿配盡配”；加快共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請供應(yīng)，擴(kuò)大叐益家庭觃模；推勱公共租賃住房建設(shè)籌措和分配供應(yīng)，盡力滿足保障對象租賃需求；繼續(xù)做好征收安置住房搭橋供應(yīng)，確保舊區(qū)改造家庭用房需求。參照物價(jià)、收入等因素

3、，研究明年放寬廉租住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，劤力擴(kuò)大住房保障叐益面。進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從丌得低于60%提高至丌得低于70%及以上。嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房稅收政策。做好房地產(chǎn)開収企業(yè)土地增值稅預(yù)征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強(qiáng)化部門間信息共享機(jī)制建設(shè)，堵塞稅收漏洞。繼續(xù)穩(wěn)步推迚個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作。從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。調(diào)整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購房乊日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房乊日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。房管、地稅、民政、人保等部門要収揮信息聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)交互共享的作用，加強(qiáng)審核。房管、工商、地稅、價(jià)格主管等部門加強(qiáng) 市場監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”，明碼標(biāo)價(jià)、商品房銷售備案管理等觃定。加大開展房

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“滬七條”對上海房地產(chǎn)市場的影響及趨勢分析（28頁）.pdf

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