國內(nèi)外特色小鎮(zhèn)案例分析報告（261頁）.pdf
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國內(nèi)外特色小鎮(zhèn)案例分析報告（261頁）.pdf
1、小鎮(zhèn)操作手冊 1 目錄目錄 案例一 美國海濱小鎮(zhèn) . 7 1 項目情況 . 7 1.1 基本信息 . 7 1.2 小鎮(zhèn)故事 . 12 2 小鎮(zhèn)營造 . 20 2.1 重塑傳統(tǒng)小鎮(zhèn)生活 . 20 2.2 A Simple, Beautiful Life in Seaside. 28 2.3 營造方法論 . 47 3 結(jié)語 . 53 參考文獻 . 54 參考文獻 . 55 案例二 美國太陽城 . 56 1 項目情況 . 56 1.1 基本信息 . 56 1.2 地理位置 . 57 1.3 項目定位 . 57 1.4 發(fā)展歷史 . 58 1.5 產(chǎn)品業(yè)態(tài) . 60 1.6 住宅產(chǎn)品類型 . 61 1
2、.7 社區(qū)配套 . 62 1.8 太陽城理事會 . 66 2 社區(qū)特點分析 . 66 2.1 選址及設(shè)計注重周邊環(huán)境 . 66 2.2 定位清晰，規(guī)劃完善 . 66 2.3 注重老年群體的人文關(guān)懷 . 67 2.4 品類多樣的住宅選擇 . 67 2.5 具有良好的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) . 67 2.6 多維的運作模式 . 67 3 啟示 . 68 4 結(jié)語 . 69 案例三 圣瑪格麗塔小鎮(zhèn) 上海譯文出版社 1997 版朗文英漢雙街商業(yè)英語詞典中 “rateable value”釋義為： “征稅估價， （財產(chǎn)）應(yīng)納稅值” ； “l(fā)evy”釋義為： “征收稅 額，稅款” 。為表述方便，此文中統(tǒng)一譯為“課稅
3、” ，一般指企業(yè)應(yīng)納稅值的 1%-4%； Kingstonfirst“課稅”為企業(yè)應(yīng)納稅值的 1%。 3 hereditaments: the number of properties liable for the levy ；上海譯文出版社 1997 版 朗文英漢雙街商業(yè)英語詞典釋義為： “可繼承財產(chǎn)，不動產(chǎn)，即土地和建筑物” 。 (http:/ business-improvement-districts-bids/) 小鎮(zhèn)操作手冊 157 2.1.2 優(yōu)勢優(yōu)勢 由商戶自主決定并指導(dǎo)形成他們所希望的區(qū)域； 商戶在影響區(qū)域發(fā)展的重要事件上擁有代表權(quán)和發(fā)言權(quán)； BID 所征得稅款只限于 BID 范圍內(nèi)使用，而非像政府所征收的商業(yè) 稅那樣用于其他領(lǐng)域； 增加人流量； 減少人工流失； 降低商業(yè)成本； 提升區(qū)域知名度； 增加與臨近商戶的合作機會； 協(xié)調(diào)、處理與地方議會、警方等公共機構(gòu)的關(guān)系。 2
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