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華僑城旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究（20頁）.PDF

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華僑城旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究（20頁）.PDF

1、 8 1 5 華僑城是國內(nèi)從事“旅游地產(chǎn)”開發(fā)的先驅(qū)者，其屬下的四大主題公園是目前國內(nèi)最為成熟的主題公園，規(guī)模更是全國之最。而其定位于融旅游、休閑度假和居住功能為一體的高尚社區(qū)波托菲諾意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)，更被視為國內(nèi)主題社區(qū)開發(fā)的典范。先做旅游華僑城及屬下四大主題公園 1985年8月28日，經(jīng)國務(wù)院正式批準(zhǔn)創(chuàng)立面積近5平方公里的華僑城，并由香港中旅集團(tuán)參照招商局開發(fā)深圳蛇口的模式，投資開發(fā)興建深圳灣畔的華僑城，使之成為吸引華僑華人資金、技術(shù)、人才的窗口和基地。于是，被后人稱為“中國主題公園之父”的馬志民先生開始帶領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城。 “錦繡

2、中華” 1989年9月，在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)者的指導(dǎo)和參與下，經(jīng)過半年的總體規(guī)劃和長達(dá) 兩年的景點(diǎn)策劃與效果設(shè)計(jì)，又經(jīng)過為時(shí)兩年的精雕細(xì)琢，國內(nèi)第一個(gè)旅游項(xiàng)目“錦繡中華”在人們的驚嘆聲中揭開了華僑城開發(fā)的帷幕。“一步邁進(jìn)歷史，一日暢游中華”的理念強(qiáng) 烈地感召和震撼著人們。這個(gè)中國第一個(gè)現(xiàn)代意義上的主題公園也是世界上規(guī)模最大的微縮景區(qū)，錦繡中華占地30多萬平方米，它選取中國84個(gè)最有代表的山水名勝，古代建筑景點(diǎn)按1:15比例建造，融華夏五千年歷史文化于一園。華僑城開始熱鬧起來，每天游人如織，形成了空前的火暴盛況，一時(shí)間幾乎成為深圳旅游的代名詞。它當(dāng)年即收回投資，幾年之后又成功上市。

3、中國民俗文化村隨后，被譽(yù)為“中國第一村”的中國民俗文化村于1991年10月開業(yè)。它占地20萬平方米，是一個(gè)薈萃中國民俗文化、民間藝術(shù)、民居建筑的大型文化旅游景區(qū)。它共選取中國21個(gè)民族的24個(gè)村寨景點(diǎn)按1:1比例建造，并有上千名來自各地區(qū)、各民族的藝員和員工進(jìn)行表演，由民俗文化村推出的大型民族歌舞綠寶石、藍(lán)太陽和大型廣場(chǎng)表演中華百藝盛會(huì)等，被譽(yù)為中國民族舞蹈藝術(shù)、廣場(chǎng)藝術(shù)的經(jīng)典。華僑城模式塊模 8 1 6 世界之窗 1994年6月，匯集世界奇觀、古今名勝、自然風(fēng)光和民俗風(fēng)情于一園的世界之窗隆重登場(chǎng)。它是一個(gè)展示世界歷史文化的大型旅游景點(diǎn)，是廣東省最大的旅游企業(yè)，占地48萬平方米，共建有118 個(gè)旅游景點(diǎn)，其創(chuàng)作表演的大型音樂舞蹈史詩創(chuàng)世紀(jì)，將中國的廣場(chǎng)表演藝術(shù)推至極致。它先后舉辦了國際民間藝術(shù)節(jié)、日本文化周、國際啤酒節(jié)、圣誕狂歡節(jié)等活動(dòng)，相繼推出了由數(shù)百名中外演員同臺(tái)

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