1、世界是平的 華潤置地昆玉九里大平層推廣專項,世紀瑞博2011年3月,地球是平的，那條弧線已難以阻擋世界這一頭與另一頭的互相擁抱。,托馬斯弗里德曼說：,“,”,Part 1,產品命名,平層宮,推廣語,別墅之后，更懂九里,推廣時間：5月初,傳播難點：本案別墅并不愁賣，無非價格問題。但占比例更多的是大平層產品。人們對傳統豪宅的認知還是局限在別墅中，對平層豪宅產品認知不清晰，產品的直觀感受與傳達就成為產品突破的匕首。如何讓人覺得價格物有所值是最大問題。,兩個原則：讓市場接受大平層產品讓大平層變得更加世家,Part 2,考究大平層的 中。正。平。合。,平墅的學問大平層產品專題研究：,內部空間構建大氣闊朗
2、，注重家族共享的體驗,中：,世家傳統，中正格局,平層豪宅也具有中軸設計，動線明確，布局考究,平層大宅 之概念源頭,平層大宅概念在內地尚是新鮮，但在歐美以及港澳臺地區由來已久。事實上，并不是說光把戶型面積做得大就是平層大宅，下面讓我們看一下平層公寓這一概念的最初淵源。,歐美：平層公寓在歐美流行已久，尤其是在大都會城市中心，今天在美國也是最流行的，其實它對空間主義的精神是早期20/30年代在建筑界里面的一個新想法，那時開始在巴黎出現了一些新的住宅形式，其結構由柱子而不是由墻來格局，是在有大建筑的居住環境下誕生的經典產物。,香港：平層大房，在香港習慣稱之為“luxury Apartment”，即豪華
3、的住宅，這種產品與別墅、排屋有一個共性，即都屬于高端物業的范疇。香港這個全世界人口最密集的地方，200以上的平層大房公寓只占房產市場的5%，其他都是70上下，在120左右的就已經算是豪宅了。,正：,【九宮格】,皇城何以成為皇城，布局使然人生何以成就氣象，格局使然,九宮格是唐代書法家歐陽詢所創，三縱、三橫，內部因此被形成了9個獨立而又相互依存的單位，具有結構構造的內涵，穩定、對稱、深厚，與建筑緊密聯系，九宮格能夠傳遞出建筑、中國、傳統的內涵。,大氣有秩的布局，以九宮格帝制格局合理，劃分功能區，盡顯豪宅奢華手筆，更營造秩序分明的生活層次。客廳、餐廳、廚房、臥室及陽臺動靜分離，井然有序的空間設計，提
4、升居住的舒適性。附加適用空間：約67%-78%！九宮格帝制格局從風水分布上講究中正平和，屬大吉。,五室平墅，九宮形制。是為“九五宮”,大格局：9米面寬客廳，17米套面寬挑高?,和：,世家合居夢想,新的家族居住禮儀建立新的家族居住觀,平：,中國世家宅第的傳統形制，都是平的。,故宮有9999間房子，平展于一個紫禁城中在廣袤的中國大地上分布最廣、數量最多、影響最大的建筑平面形制，當數“四合院”，其內在的空間結構卻基本源出同門，即“九宮格”式的空間組織方式。平層，消除傳統豪宅的隔閡感，強調家庭內的共享與交流別墅的不悅：樓梯帶來老人小孩的不便，別墅更囿于開間尺度的局限性,Part 3,媒體推廣形式建議,
5、1、軟文炒作：,九宮平墅，傳世私家形制傳承世代夢想平定豪宅的下一代夢想豪宅邁入平層時代平展開的居住理想開啟后別墅時代大平層格局論平層豪宅的最大戶型特點在于其突破性的尺度縱向尺度：6米以上挑高橫向尺度：9米以上面寬比別墅在單間尺度上有更大的空間感，帶來的是享受的終極體驗,媒體推廣形式建議,2、報紙版面形式創新：,做：縱橫版縱橫間，天下平文案例：50桌私家宴，剛好。,50桌私家宴,剛好,中。正。平。和,媒體推廣形式建議,3、LP地標雜志投放：,LP地標是一本迎合高層次消費者的頂級奢侈地產類雙語雜志（英文和簡體中文相對照）。該雜志面向在亞太地區以及世界上最有吸引力的房產市場上（如倫敦、法國里維埃拉地區、巴黎、紐約、邁阿密、迪拜等地）尋求頂級住宅的超級富豪們。,Part 4,廣告推廣節奏點,生活期（4.11-5）生活概念期,金粉世家煊赫家聲,開場熱銷紅動昆山,開盤期（5-5、15）開盤期,
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