1、 珠海某珠海某商業廣場物業管理方案商業廣場物業管理方案( (草案草案) ) 第一章第一章 項目定位及管理模式項目定位及管理模式 一、項目概況一、項目概況 本商業廣場投資總額近 XX 億元人民幣。占地面積 XXX 多畝，總建筑面積近 XX 萬 平方米，擁有 XXXX 多個停車位，是 XXX 地區最大的專業市場。 本商業廣場雄踞新城市中 心，有著得天獨厚的地域和交通優勢，緊鄰廣深、莞深 XX 高速的交匯地段， XX 分鐘可通 達 XX 全市， XX 分鐘可到達廣州、深圳、中山、順德、惠州等地，是珠三角 1 小時經濟 圈的交通核心樞紐。 本商業廣場是 XXX 產業經濟走廊，位于多年自發形成的成熟商貿
2、財富區，周邊聚集了 國際博覽中心和成行成市的商業街道，是 XX 市政府規劃的 XXXX 產業基地，為本商業廣場 建設奠定了成功的基礎。本商業廣場以成為 XXX 區乃至全國最大的現代化、品牌化、規模 化的專業市場為目標，規劃上立足于現代商業流通格局，以滿足辦公、貿易、倉儲、物 流、營銷、交流的經營需要，本商業廣場進行功能配套、功能分區規劃設計，必將成為中 國 XXXX 商業廣場的第一品牌。 二二、項目、項目分析及定位分析及定位 1、項目分析 1）物業屬性 本商業廣場屬專業商業項目，占地 XXX 多畝，面積大，容積率低，樓宇分散，開放 式專業商業物業管理，物業管理服務上對本商業廣場的安全管理、商戶
3、服務、本商業廣 場的 VI設計、環境管理是重點。 2）服務對象 本商業廣場屬專業商業項目，商戶主要兩類：一是 XXXX 的經營租戶，二是進入 XXXX 采 購的商戶。 2、物業服務項目定位 1）安全安全：全面安全防范服務體系，真正達到人人無憂。 全面安全防范服務體系以零事故率、零故障率為目標，以預警式安全防范為核心，包 括治安安全、設備安全、消防安全、交通（車輛）安全等內容。 2）舒適舒適：優質物業管理服務創建和諧、優美、清潔、文明、生態的經營環境。 實行以租戶商戶為中心的管家式物業管理服務模式，寓管理于精細服務之中，使租戶 商戶盡享尊貴服務。 3）現代現代：應用最新物業管理服務體系，提供本商業廣場物業管理服務。 4）一站式一站式：提供包括房屋本體及設備設施維保、安全管理、清潔服務、綠化養護、 車輛管理等在內的一站式物業管理服務，使租戶專心經營。 5）高效高效：快速服務響應機制，保證及時滿
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