2012南昌永和商務大廈底商規劃方案（14頁）.doc
-
資源ID：75699
資源大小：1.14MB
全文頁數：13頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
15金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2012南昌永和商務大廈底商規劃方案（14頁）.doc
1、 南昌永和商務大廈南昌永和商務大廈 底商規劃方案底商規劃方案 合肥全智地產營銷代理有限公司合肥全智地產營銷代理有限公司 二 0 一二年九月一號 前前 言言 首先感謝永和商務大廈的領導給我司這個機會， 來一起參與該 商業項目的運作， 我司會認真負責的從市場、 環境、 專業等角度出發， 結合項目本身的特點，給出我司運作的建議，望貴司領導給予批評和 指正。 一個商業項目，不管是大體量的還是小體量的，都要有符合市場 的定位，也都必須從市場的角度來做細則的劃分，沒有從市場的角度 出發就不會符合當地的一個行情，沒有很好的劃分，利益就不可能最 大化，本項目也是如此，雖然本項目的底層面積不大，如果想體現其 價
2、值，也必須做一個統一的劃分和規劃，從市場入手，著眼整體，在 運營專業的思維， 做出一個即符合市場又能是企業利潤最大化得定位 和業態劃分，這個就是我司工作的目標，也是我司為貴公司服務的宗 旨。 一、項目經濟指標一、項目經濟指標 項目位于二條永外正街的十字交口上， 離城市的主道路南京西路 一分鐘路程。 項目總用地面積為 3024.98M ，總建筑面積為 16585.11 M ，其 中規劃內建筑面積約為 12075.78 M ， 規劃外建筑面積為 4509.45 M ， 地下面積為 3825.8 M ，停車位約 100 個，容積率是 31.69%。 項目一至四層的總建筑面積約為 3445 M ， 其
3、中一層為 949 M 、 二層為 938 M 、三層 779 M 、四層 779 M 。項目的柱距基本在 8*8 外，基本滿足商業要求。 二、項目自身情況分析（二、項目自身情況分析（SWOTSWOT 分析）分析） 1、項目優勢、項目優勢 a. 區位優勢： 項目位于城中心，屬城市最繁華的區域之一，南昌的繁花和人流 較多的區域； 南昌商業開發量大的商圈， 樓市給商業地產帶來了商機， 潛在消費力量旺盛。 b. 建筑規劃優勢： 項目整體規劃科學、 合理、 先進、 現代， 采用通透和小進深設計， 形成了“全臨街”商鋪的格局，弱化了普通賣場的“角落商鋪”難題。 c. 大環境優勢： 南昌城市化進程的快速發展， 形成了區域良好的發展前景和投資 前景。 目前南昌商業樓盤的放量， 使南昌商業生活環境得到逐步提升， 同時也促使消費者對商業消費需求加大。 d. 交通優勢： 項目鄰近南昌主干道南京路，出行便捷，交通
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
