湖南長(zhǎng)沙寧鄉(xiāng)某大酒店整體營(yíng)銷策劃報(bào)告(35頁(yè)).doc

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湖南長(zhǎng)沙寧鄉(xiāng)某大酒店整體營(yíng)銷策劃報(bào)告(35頁(yè)).doc

1、XXXX 大酒店整體營(yíng)銷策劃報(bào)告大酒店整體營(yíng)銷策劃報(bào)告第第一一部分部分寧鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研寧鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研目前寧鄉(xiāng)經(jīng)過近幾年發(fā)展，城市化進(jìn)程已經(jīng)初具雛形，形成了新老城區(qū)的格局舉翼齊飛的發(fā)展格局。堅(jiān)持舊城改造和新區(qū)開發(fā) 并舉，實(shí)施“一洲兩岸”、“北拓東擴(kuò)南連中改”工程，以建設(shè)中等城市為目標(biāo)，房地產(chǎn)發(fā)展也正隨著城市化進(jìn)程謀求發(fā)展和變革。一、地理?xiàng)l件一、地理?xiàng)l件寧鄉(xiāng)地處湘中，東距長(zhǎng)沙 36 公里，西屏張家界森林公園，南接韶山名人故里，北望浩淼八百里洞庭，是長(zhǎng)（沙）、株（洲）、湘（潭）一體化和武陵源、洞庭湖區(qū)風(fēng)光帶的金三角區(qū)，是省會(huì)長(zhǎng)沙向湘西北輻射的重要平臺(tái)，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和輻射功能

2、，人流、物流、信息流十分活躍，2 小時(shí)車程可輻射湘鄂贛 11 個(gè)地級(jí)市 4000 萬(wàn)人口。概述概述：寧鄉(xiāng)良好的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，以再造一個(gè)新城的驚人速度，城市化率將由目前的寧鄉(xiāng)良好的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，以再造一個(gè)新城的驚人速度，城市化率將由目前的 25%25%提提高至高至 45%45%，新城鎮(zhèn)居民人口的擴(kuò)充，將刺激房地產(chǎn)住房、休閑等需求的增長(zhǎng)。，新城鎮(zhèn)居民人口的擴(kuò)充，將刺激房地產(chǎn)住房、休閑等需求的增長(zhǎng)。二、旅游資源二、旅游資源劉少奇故居是國(guó)家首批“4A”景區(qū)、湖南四大黃金旅游線路之一；溈山是 21 世紀(jì)長(zhǎng)沙重點(diǎn)開發(fā)的三大名山之一，山中有享譽(yù) 日本和東南亞的密印禪寺，與杭州靈隱寺齊名，內(nèi)有四壁鑲嵌 12

3、218 塊貼金佛像的萬(wàn)佛殿，堪稱世所罕見；黃材水庫(kù)為全國(guó)三大土壩水利工程之一。概述：寧鄉(xiāng)眾多的旅游景點(diǎn)，這些有利的客觀因素為寧鄉(xiāng)的快速發(fā)展提供了必要的客觀條件，也吸引了更多的人落戶于寧鄉(xiāng)發(fā)展概述：寧鄉(xiāng)眾多的旅游景點(diǎn)，這些有利的客觀因素為寧鄉(xiāng)的快速發(fā)展提供了必要的客觀條件，也吸引了更多的人落戶于寧鄉(xiāng)發(fā)展，在一定程度上促進(jìn)了寧鄉(xiāng)房地產(chǎn)的快速發(fā)展。在一定程度上促進(jìn)了寧鄉(xiāng)房地產(chǎn)的快速發(fā)展。三、交通條件三、交通條件長(zhǎng)常高速是長(zhǎng)沙至常德的高速公路，全長(zhǎng) 148 公里，途經(jīng)寧鄉(xiāng)、益陽(yáng)，1996 年 3 月 1 日開工建設(shè)，1999 年 12 月建成通車。設(shè)計(jì)時(shí)速為 100 公里，雙向四車道。金洲大道從長(zhǎng)沙國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)為起點(diǎn)，途徑望城、寧鄉(xiāng)的一級(jí)公路，全長(zhǎng) 20 公里，途經(jīng)寧鄉(xiāng)、益陽(yáng)，2007 年 5 月 8 日開工建設(shè)，2008 年 8 月 15 日建成通車。設(shè)計(jì)時(shí)速為 80 公里，

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