浙江杭州新時代西溪多功能廣場前期定位報告（22頁）.doc
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浙江杭州新時代西溪多功能廣場前期定位報告（22頁）.doc
1、 【新時代西溪廣場新時代西溪廣場】前期定位報告前期定位報告 2011-3-21 目目 錄錄 第一章第一章 市場分析篇市場分析篇 一、區域狀況. 二、區域地產市場供求狀況 1、 總體狀況. 2、 片區典型樓盤分析. 3、 片區市場分析結論. 第二章第二章 項目分析項目分析. 一項目概況. 二周邊配套分析. 三、項目 SWOT.分析 第三章第三章 項目定位篇項目定位篇 一具體的項目定位 二新時代西溪廣場的樓層業態分布建議 三相關解釋 第一章第一章 市場分析篇市場分析篇 一余杭區區域概況 余杭區現轄喬司、運河、塘棲、崇賢、仁和、良渚、閑林、余杭、倉前、徑山、瓶窯、黃湖、鸕鳥、百丈 14 個鎮，中泰
2、1 個鄉和臨平東湖、南苑、星橋、五常 4 個街道。區政府駐臨平東湖街道。根據杭州市總體規劃，臨平副城由臨平東湖 街道、南苑街道、星橋街道、余杭經濟開發區、錢江經濟開發區、運河鎮、喬司鎮、塘棲鎮、崇賢鎮組成，副城面積 283.66 平方公里。另有余杭、良渚、瓶窯 3 個組團式城鎮。 2009 年末，余杭區共有建制村 189 個，社區 132 個；全區戶籍人口 84.84 萬人，其中非農人口 41.90 萬人，全年人口出 生率 9.68，人口死亡率 6.2，人口自然增長率 3.48。撤市設區后，余杭成為大都市杭州的一個新區，充滿生機和活力 的地域和區位優勢凸顯，古老而又年輕的余杭成為名副其實的“天
3、堂門戶，投資寶地” 。 “栽下梧桐樹，引來金鳳凰” ，優越的 投資環境吸引了眾多的海內外投資者來余杭投資創業，在贏得自身發展壯大的同時，也推動了余杭經濟的發展。 余杭組團分區規劃的范圍余杭組團分區規劃的范圍 包括余杭、倉前、閑林、中泰四個鎮鄉和五常街道的行政區劃范圍共包括余杭、倉前、閑林、中泰四個鎮鄉和五常街道的行政區劃范圍共 289.1289.1 平方公里平方公里, ,同時為保證余杭創新基地的完整性，同時為保證余杭創新基地的完整性， 將杭長高速南側良渚鎮將杭長高速南側良渚鎮 7.787.78 平平方公里作為規劃研究方公里作為規劃研究范圍。范圍。 規劃期限規劃期限 近期為近期為 20082008 年年20102010 年，遠期為年，遠期為 20112011 年年20202020 年，遠景展望到年，遠景展望到 20202020 年以后。規劃遠期城市化水平為年以后。規劃遠期城市化水平為 80%
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