江西井岡山紅色文化旅游地產項目前期可行性定位報告(37頁).doc
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江西井岡山紅色文化旅游地產項目前期可行性定位報告(37頁).doc
1、 井井井井岡岡岡岡山山山山市市市市旅旅旅旅游游游游地地地地產產產產項項項項目目目目地地地地塊塊塊塊可可可可行行行行性性性性分分分分析析析析及及及及 定定定定位位位位報報報報告告告告 二零一一年捌月二零一一年捌月 目錄目錄 1 1. .總論總論 1.1 項目概況 1.2 可行性研究的方法和程序 1.3 可行性研究的原則 2 2. .項目發展背景項目發展背景 2.1 旅游業發展背景 2.2 區位與交通分析 2.3 城市規劃與發展分析 2.4 城市經濟與社會發展分析 2.5 小結 3 3. .項目可借鑒案例項目可借鑒案例 3.1 休閑旅游地產概念 3.2 借鑒案例 4 4. .項目認知及市場定位項目
2、認知及市場定位 4.1 項目立足點 4.2 項目形象策劃 4.3 項目形象定位 4.4 項目承載功能 4.5 項目開發特色 5 5. .市場營銷市場營銷 5.1 市場分析概述 5.2 營銷策略 5.3 營銷方式 5.4 營銷渠道建設 5.5 節慶活動營銷 6 6. .投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 6.1 項目投資 6.2 資金來源和融資建議 6.3 項目籌資策略 7 7. .項目社會評價項目社會評價 7.1 對社會經濟的影響分析 7.2 對生態環境的影響分析 7.3 對社會文化的影響分析 7.4 對旅游城鎮建設的影響分析 7.5 項目遠景展望： 8 8. .項目風險分析項目風險分析 8
3、.1 風險概述 8.2 風險因素識別 8.3 風險分析 8.4 防范風險措施 9.9.結論：結論： 1 1 總論總論 1.1 1.1 項目概況項目概況 1.1.1 1.1.1 項目名稱項目名稱 拿山鄉紅色文化創意旅游城 1.1.21.1.2 項目承辦單位項目承辦單位 承辦單位：江報地產 江西泰洋投資發展有限公司 1.1.31.1.3 項目擬建地區和地點項目擬建地區和地點 1.1.3.11.1.3.1 項目擬建地區概況項目擬建地區概況 項目位于江西省井岡山市，井岡山市地處江西省西南部，湘贛兩省交界的羅霄山脈中 段。全市現轄 21 個鄉鎮場和街道辦事處，總人口 15.8 萬余人，總面積為 1308.58 平方公 里。井岡山整個地勢中部高四周低，岡上多井狀盆地，以山地為主，是典型的山區城市。 井岡山作為中國革命的第一個根據地，具有輝煌的歷史，綺麗的自然風光，革命人文景 觀交相輝映，渾然一體，是一
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