1、房地產項目報建流程詳解 申請建設項目選址意見書須知 （建筑類） 一、為什么要申請建設項目選址意見書？ 中華人民共和國城市規劃法第三十條規定：“城市規劃區內的建設工程選址和布局必須符合城市規劃。設計任務 書報請批準時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書”。 二、哪些建設項目需要申請建設項目選址意見書？ 1、在城市規劃區內新建、擴建、改建工程項目； 2、在城市規劃區內需要辦理拆遷手續的。 三、申請建設項目選址意見書需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件： 1、建設項目選址意見書申請表 1 份。 2、土地權屬證明文件： （1）出讓、
2、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見 書）1 份； （2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件 1 份（提 供原件核驗確認后退回）。 3、擴建項目需提供產權證復印件 1 份。 4、聯建項目需提交聯建協議 1 份。 5、1:500 地形圖 6 份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 6、其它需要說明的圖紙、文件等。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規劃管理部門發 給建設單位下列審批文件：
3、 1、經審核同意的，核發蓋有“成都市規劃管理局”章的建設項目選址意見書1 份； 2、經審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規劃管理局技術管理專用章”的函復意見書 1 份）。 （三）建設單位在辦理建設項目選址意見書應注意下列事項： 1、如屬工業項目或其他對周圍環境有特殊要求的項目，在向規劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消 防、環保、衛生防疫等相關管理部門的選址意見。 2、改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應征得所有權利人同意。 3、凡已（在）建的建設項目需補辦規劃手續的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。 4、加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續，報建 時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15 日）。 5、建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規
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