重慶重慶金九房地產開發公司合川金九南橋頭地塊項目定位的初步思考(34頁）.doc
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重慶重慶金九房地產開發公司合川金九南橋頭地塊項目定位的初步思考(34頁）.doc
1、 金九南橋頭地塊金九南橋頭地塊 項目定位的初步思考項目定位的初步思考 重慶金九房地產開發有限公司重慶金九房地產開發有限公司. .營銷部營銷部 二一一年二月二一一年二月十九日十九日 目目 錄錄 第一章第一章 合川房地產宏觀環境分析合川房地產宏觀環境分析 . 1 1 一、合川社會環境分析 . 1 1、合川自然地理 . 1 2、合川交通分析 . 1 3、合川資源分析 . 3 二、合川經濟發展分析 . 4 1、合川國民生產總值（GDP） . 4 2、社會消費水平 . 5 3、全區社會固定資產投資 . 5 4、城市化進程 . 6 5、合川工業園發展狀況 . 6 6、合川“十二五”國民經濟與社會發展規劃
2、. 7 三、合川城市地位和發展定位 . 7 1、合川城市地位 . 7 2、合川主城布局 . 8 3、合川城市發展規模 . 9 4、合川發展定位 . 9 四、樓市宏觀政策分析 . 9 1、近期房地產市場調控主要策略 . 9 2、房地產政策分析及走勢展望 . 11 五、小結 . 11 1、合川房地產市場面臨的機會 . 11 2、合川房地產市場面臨的威脅 . 12 第二章第二章 合川房地產概況合川房地產概況 . 1313 一、合川房地產發展 . 13 1、合川房地產市場投資與運營分析 . 13 2、合川近年商品房銷售情況分析 . 13 二、合川房地產開發情況 . 15 1、北城區樓盤 . 15 2、
3、南城區樓盤 . 16 3、合川南北城房地產特點 . 18 三、小結 . 19 1、合川區域房地產市場“4P”分析 . 19 2、合川區域市場需求特征分析 . 20 第三章第三章 項目概況項目概況 . 2121 一、開發商簡介 . 21 一、項目位置 . 22 二、項目周邊環境 . 22 三、小結 . 23 1、項目優勢分析 . 23 2、項目劣勢分析 . 24 第四章第四章 項目項目定位定位思考思考 . 2424 一、SWOT 分析 . 24 1、SWOT 矩陣 . 24 2、SWOT 總結 . 25 二、整體項目定位 . 25 1、項目綜合定位的初步思路 . 25 2、客戶定位 . 26 3、產品定位 . 26 4、價格定位 . 29 5、商業定位 . 29 6、配套定位 . 30 第一章第一章 合川合川房地產宏觀環境分析房地產宏觀環境分析 一、一、合川合川社會環境分析社會環境分析 1、
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