預(yù)覽

新版目標(biāo)成本測算表使用指引（13頁）.docx

資源ID：75903 資源大小：4.82MB 全文頁數(shù)：13頁
資源格式： DOCX 下載積分： 15金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要15金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

新版目標(biāo)成本測算表使用指引（13頁）.docx

1、新版目標(biāo)成本測算表使用指引新版目標(biāo)成本測算表使用指引綜述：綜述：為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)成本測算的精細(xì)化，提高測算準(zhǔn)確性，集團(tuán)成本審算中心在借鑒各項(xiàng)目編制經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，完成了新版目標(biāo)成本測算表的改進(jìn)和完善。希望通過新版目標(biāo)成本測算表的使用，提升各項(xiàng)目目標(biāo)成本的編制水平，規(guī)范集團(tuán)成本數(shù)據(jù)的歸集和積累。同時(shí)，使其在責(zé)任成本管理、前期設(shè)計(jì)優(yōu)化、招投標(biāo)管理等環(huán)節(jié)發(fā)揮更有效的指導(dǎo)作用。新版目標(biāo)成本測算表主要從以下幾方面做了改進(jìn)和完善：細(xì)化了各項(xiàng)費(fèi)用測算的成本科目構(gòu)成；明確重要成本科目項(xiàng)測算時(shí)提煉的系數(shù)值、測算依據(jù)和造價(jià)指標(biāo)；設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)項(xiàng)，以風(fēng)險(xiǎn)概率形式體現(xiàn)測算成本的風(fēng)險(xiǎn)因素；修改營銷設(shè)施建造

2、費(fèi)、銷售費(fèi)用等多項(xiàng)成本科目的三級科目構(gòu)成；明確跨期成本分?jǐn)偂⒌貎r(jià)分?jǐn)偟淖龇ǎ?六大類公攤成本按建筑面積或占地面積等方式在各核算對象間分?jǐn)偅?（各類費(fèi)用采用的具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)將在擬修訂下發(fā)的萬科集團(tuán)成本核算指導(dǎo)中予以明確）跨期成本按建筑面積或占地面積等方式在各開發(fā)期間分?jǐn)偂?（同上）測算表中對細(xì)化的成本科目、提煉的系數(shù)、填報(bào)的測算依據(jù)分為必須填報(bào)執(zhí)行和建議采納兩類，并用不同字體顏色加以區(qū)分，使用時(shí)請加以注意。下面，將依據(jù)測算過程的先后順序，結(jié)合測算表中的模擬項(xiàng)目，敘述新版目標(biāo)成本測算表使用的方法和應(yīng)注意的問題。一、規(guī)劃指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn)一、規(guī)劃指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn) 測算前，首先填寫“當(dāng)期規(guī)劃指標(biāo)

3、表”和“各類產(chǎn)品建筑標(biāo)準(zhǔn)表” 。規(guī)劃指標(biāo)需設(shè)計(jì)部配合提供，建造標(biāo)準(zhǔn)按營銷、設(shè)計(jì)、成本、工程等相關(guān)部門的討論結(jié)果確定。對于道路用地、綠化用地等景觀規(guī)劃指標(biāo)應(yīng)盡量填寫明確，以便為道路景觀測算提供準(zhǔn)確的計(jì)算指標(biāo)。對于多期開發(fā)的項(xiàng)目，首期測算時(shí)還應(yīng)填寫“總體規(guī)劃指標(biāo)表” ，以便于采用其中的規(guī) 劃指標(biāo)值進(jìn)行跨期分?jǐn)偝杀镜臏y算。二、跨期成本分?jǐn)偠⒖缙诔杀痉謹(jǐn)?1、地價(jià)的分?jǐn)偂⒌貎r(jià)的分?jǐn)?規(guī)劃指標(biāo)和建造標(biāo)準(zhǔn)填寫完成后，首先可進(jìn)行地價(jià)的分?jǐn)偂?地價(jià)分?jǐn)偪偟脑瓌t是按各期或各產(chǎn)品類型的占地面積分?jǐn)偅?跨期或當(dāng)期中的公共用地宜按各期或各產(chǎn)品類型的建筑面積比例分?jǐn)偅孕纬傻貎r(jià)分?jǐn)偙壤禂?shù)來分?jǐn)偪偟貎r(jià)。如模擬項(xiàng)目總占地面積 261760m2，一期占地 65785m2，總地價(jià) 18460 萬元。會所、湖區(qū)、幼兒園的占地面積則按各期的建筑面積比例分?jǐn)偨o各期，形成的全期地價(jià)分?jǐn)偙砣缦拢?全期

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

新版目標(biāo)成本測算表使用指引（13頁）.docx

新版目標(biāo)成本測算表使用指引（13頁）.docx