2013年房地產(chǎn)市場走勢預測分析（61頁）.ppt

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2013年房地產(chǎn)市場走勢預測分析（61頁）.ppt

1、20132013年房地產(chǎn)市場走勢年房地產(chǎn)市場走勢政策市場政策市場基本解讀基本解讀經(jīng)濟大家經(jīng)濟大家對經(jīng)濟問對經(jīng)濟問題分析題分析個人見解個人見解宏觀金融宏觀金融政策解讀政策解讀政策市場解讀政策市場解讀 Part 1 +貨幣政策貨幣政策通脹形勢嚴峻，回收流通脹形勢嚴峻，回收流動性的貨幣政策延續(xù)動性的貨幣政策延續(xù) 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 4.14.54.95.15.55.96.16.56.97.17.57.98.18.58.99.19.59.910.110.510.911.111.5 實際利率（） CP

2、I（%）一年期定期存款利率（%，右） 0 5 10 15 20 25 2007/1/152007/6/152007/11/152008/4/152008/9/152009/2/152009/7/152009/12/152010/5/152010/10/152011/3/15 上半年連續(xù)6次上調(diào)存款準備金率，已達21.5%的歷史高位上半年三次加息，CPI高企，負利率依舊數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行 +貨幣政策體現(xiàn)中國的經(jīng)濟周期貨幣政策體現(xiàn)中國的經(jīng)濟周期 08Q1 08Q2 08Q3 08Q4 09Q1 09Q2 09Q3 09Q4 10Q1 10Q2 10Q3 10Q4 11Q1 11Q2 -4

3、 -2 0 2 4 6 8 10 5678910111213GDP% CPI% 3% CPI3%，GDP增速8% 高增長、高通脹（過熱） CPI3%，GDP增速8% 低增長、高通脹（滯脹） CPI8% 高增長、低通脹（最優(yōu)） CPI3%，GDP增速8% 低增長、低通脹（危險）中國經(jīng)濟周期變化 8% 未來通脹是緩和還是嚴重？未來通脹是緩和還是嚴重？經(jīng)濟增長會不會再度下滑？經(jīng)濟增長會不會再度下滑？中國經(jīng)濟會不會走向滯脹？中國經(jīng)濟會不會走向滯脹？ +從國際、國內(nèi)形勢來看，通脹繼續(xù)走高的從國際、國內(nèi)形勢來看，通脹繼續(xù)走高的壓力在舒緩，但未能有效抑制壓力在舒緩，但未能有效抑制 -4.0% -2.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 97.197.198.799.40.10.11.72.4

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