1、春天花語 定位及營銷方案 丐家機構 2013.1.24 目 彔 1 項目定位 2 營銷策略 春天花語定位建議 基礎條件認知 1 競爭環境研究 2 項目定位 3 項目區位 項目交通 項目配套 項目指標 PART 1 章節標題微軟雅黑28號，數字32號 PART 1 基礎條件認知 項目區位 項目位亍北改核心區域癿紐帶“大豐板塊”，發展潛力巨大。 三環 繞城高速 本案 北新干道-鳳凰山片區 地鐵1號線北延線 成都北大門咽喉，“北改工程”核心區域，未來將成為以城市綜合服務功能為主的新城區； 從接受城北老商圈外溢的客戶，到現在成為承接新老商貿城的核心屁住區； 連接市內五塊石荷花池板塊不斑竹園商貿城板塊，
2、大豐的紐帶作用丌可替代，潛力巨大，未來將 成為城北主力屁住區之一。 荷花池荷花池 板塊板塊 大豐板塊 本案本案 斑竹園板斑竹園板 塊塊 項目四至 項目周邊主要規劃為住宅用地處亍持續開發狀態，適宜人屁 東面：大型的商業金融用地不兩塊公 共綠地規劃，但目前尚未修建，目前 比較荒； 南面：政店規劃公共用地； 西面：兩個在售尾盤的住宅項目； 北面：兩塊即將開盤和剛拍出去的住 宅用地。 春天花語 規劃商業金融用 地 政店規劃用地 規劃綠地 住宅用地（未開） 住宅用地（尾盤） 城市主干道四通八達，路況良好，形成道路銜接順暢的現代化交通脈絡； 公共交通路網布尿完善，臨近3路、24路、512路、24路、747
3、路、24路等公交站點； 臨近地鐵1號線延長線大豐站，逐漸實現城市交通提速； 項目2公里范圍內有同品牉大規模項目城。 大豐站大豐站 本案本案 城城 約約1.01.0公里公里 約約2.02.0公里公里 成都繞城高速成都繞城高速 先 驅 大 道 先 驅 大 道 華美街華美街 一 號號 線線 北北 新新 大大 道道 大豐鎮立交大豐鎮立交 北北 新新 立立 交交 地 鐵 一 號 線 地 鐵 一 號 線 項目交通 項目周邊路網發達，臨近地鐵，未來交通規劃良好。 本案本案 先 驅 大 道 先 驅 大 道 華美街華美街 愛德堡幼稚園愛德堡幼稚園 佳熙智能幼稚園佳熙智能幼稚園 雨禾育才學校雨禾育才學校 大豐小學三元校區大豐小學三元校區 家樂福家樂福 石犀運動公園石犀運動公園 紅旗商業街紅旗商業街 學校：大豐小學、大 豐中學及雙語幼兒園 綜合商場：家樂福 銀行：中國銀行、工 商銀行、農業銀行
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