長(zhǎng)春拉菲公館開(kāi)盤(pán)報(bào)告（38頁(yè)）.pptx

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1、拉菲公館開(kāi)盤(pán)報(bào)告拉菲公館開(kāi)盤(pán)報(bào)告 2012年1212月月2 2日日項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況所在區(qū)域所在區(qū)域西新區(qū) 售樓電話售樓電話 81506666 具體位置具體位置越野路與紅領(lǐng)巾路交會(huì)處開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)公司長(zhǎng)春房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公司占地面積占地面積 161000 物業(yè)公司物業(yè)公司未定建筑面積建筑面積 419000 容容積積率率 2.1 綠綠化化率率 36% 開(kāi)工時(shí)間開(kāi)工時(shí)間 6月建筑類(lèi)型建筑類(lèi)型高層為主、小高、多層為輔首期開(kāi)盤(pán)首期開(kāi)盤(pán) 時(shí)間時(shí)間 11月25日項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃將建多層、小高層和高層住宅，共有35棟樓組成。項(xiàng)目整體戶(hù)型面積區(qū)間40-150平米，在

2、西環(huán)城路一側(cè)還規(guī)劃1棟50-60平米公寓,1 棟幼兒園及1棟3000平米會(huì)所。營(yíng)銷(xiāo)推廣節(jié)奏 2012.8.4 2012.11.1 2012.11.25 臨售開(kāi)放售樓處開(kāi)放暨認(rèn)籌儀式開(kāi)盤(pán) 起勢(shì)宣傳期集中蓄客期拉菲公館在推廣方面采用：線上宣傳線上宣傳+ +線下推廣線下推廣強(qiáng)銷(xiāo)期宣傳主要圍繞開(kāi)發(fā) 商品牌、項(xiàng)目品牌進(jìn)行。圍擋圍擋宣傳主要圍繞樣板間開(kāi)放和認(rèn)籌活動(dòng)。硬廣硬廣宣傳主要開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。短信短信+ +電話電話蓄客蓄客13521352組，認(rèn)籌組，認(rèn)籌386386組。組。到訪到訪264264組，組，認(rèn)購(gòu)認(rèn)購(gòu)153153組。組。拉菲公館認(rèn)籌轉(zhuǎn)化3.5:1，日均

3、認(rèn)籌26組，認(rèn)購(gòu)到訪率68%，超過(guò)其他同類(lèi)項(xiàng)目。報(bào)廣報(bào)廣房地產(chǎn)報(bào)，東亞經(jīng)貿(mào)、城市房地產(chǎn)報(bào)，東亞經(jīng)貿(mào)、城市晚報(bào)、新文化報(bào)晚報(bào)、新文化報(bào) 戶(hù)外戶(hù)外項(xiàng)目周邊圍擋項(xiàng)目周邊圍擋活動(dòng)活動(dòng) 2012.11.12012.11.1認(rèn)籌活動(dòng)認(rèn)籌活動(dòng) 2012.11.252012.11.25開(kāi)盤(pán)活動(dòng)開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 營(yíng)銷(xiāo)宣傳拉菲公館僅在認(rèn)籌前做過(guò)報(bào)廣，在開(kāi)盤(pán)前沒(méi)有媒體出街。 2012.11.1 圍擋位置位置西新區(qū)越野路與紅領(lǐng)巾路交會(huì)處交通交通狀況狀況 14路、151路、153路、235路、280路、289路等金融金融配套配套中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、中國(guó)工商銀行、長(zhǎng)春市商業(yè)銀行教育教育配套配套重點(diǎn)：一汽實(shí)驗(yàn)小學(xué)、87中中小學(xué)部、11高；普通：?jiǎn)⒚捎變簣@ (同心路)、愛(ài)心雙語(yǔ)幼兒園、長(zhǎng)春工業(yè)技術(shù)學(xué)校皓月大路分校、商業(yè)高

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