2012年深圳香蜜鴻榮源·熙園住宅區主題定位報告提案（169頁）.ppt
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2012年深圳香蜜鴻榮源·熙園住宅區主題定位報告提案（169頁）.ppt
1、王志綱工作室 1 鴻榮源鴻榮源 熙園熙園 主題定位報告主題定位報告 王志綱工作室 2002年5月21日 王志綱工作室 2 目 錄 一、什么是主題概念？ 二、推廣前提 三、目標群分析 四、主題概念 五、主題概念支持體系 王志綱工作室 3 目 錄 六、主題概念下的產品優化建議 七、主題概念表述 八、主題概念的推廣與傳播 九、項目主題下的實效目標營銷 十、目標營銷實操案例設計 十一、主題概念在銷售環境中的運用 王志綱工作室 4 一、什么是主題概念？一、什么是主題概念？ 1、什么是項目的主題概念？ 對于主題概念，我們有以下形象的描述： 主題概念是一條主線 如果將組成項目產品特色的各要素比喻成一顆顆的珍
2、 珠，那么項目的主題概念就像是一條絲線，它把這些 閃亮的珍珠串起來，成為一條璀璨的項鏈； 王志綱工作室 5 一、什么是主題概念？一、什么是主題概念？ 主題概念是一個統領全局的制高點和中心 它把構成社區的種種要素，如區位、環境、建筑、配 套、管理和服務、社區文化統領于它的旗下，構成一 個完整的系統，后期項目的營銷推廣、物業管理、社 區文化建設等等行為均必須圍繞這一中心進行； 王志綱工作室 6 一、什么是主題概念？一、什么是主題概念？ 主題概念是一種包裝或一種說法 在推廣中，項目的社區構成、功能規劃、建筑園林風 格、市場形象均通過主題概念得到合理的，深入人心 的闡述和解釋。 主題概念是一種生活方式
3、 對于發展商來說，主題概念是項目想要給業主營造的， 并在今后入住后享受的一種生活方式。 王志綱工作室 7 一、什么是主題概念？一、什么是主題概念？ 2、主題概念的不同表現 從業主的角度，主題概念是一種： 生活主張 從設計的角度，主題概念是一種： 設計理念 從傳播的角度，主題概念是一個： 推廣靈魂 王志綱工作室 8 一、什么是主題概念？一、什么是主題概念？ 從銷售的角度，主題概念是一種： 營銷理念 從管理和服務的角度，主題概念是一種： 服務理念 從社區文化的角度，主題概念是一種： 社區精神 王志綱工作室 9 二、主題概念推廣前提二、主題概念推廣前提 香蜜湖作為城市中心自然山水片區概念為人們接受香蜜湖作為城市中心自然山水片區概念為人們接受 香蜜湖作為高尚物業片區為人們認同香蜜湖作為高尚物業片區為人們認同 熙園已經顯山露水，其產品特性已有表現，甚至在外熙園已經顯山露水，其產品特性已有表現，甚至在
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