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月成都五糧液北部新城房產項目前期策劃案（273頁）.doc

資源ID：76357 資源大小：11.59MB 全文頁數：263頁
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月成都五糧液北部新城房產項目前期策劃案（273頁）.doc

1、五糧液北部新城項目前期策劃案五糧液北部新城項目前期策劃案 20102010- -1010 同策匯研展人員工作誌同策匯研展人員工作誌沒有調查就沒有發言權沒有調查就沒有發言權沒有量化分析就不做定性結論沒有量化分析就不做定性結論證實、證偽、直覺證實、證偽、直覺目目錄錄前言前言第一部分：市場研究第一部分：市場研究一、2010 年成都市房地產市場簡析9 二、成都市二圈層（郊縣）房地產市場競爭格局分析21 三、新都區域基本解讀27 四、新都區房地產市場分析33 五、項目區域（北部商城）房地產市場分析42 六、典型個案深度分析48 七、市場研究綜述57 專題研究一：宏觀經濟運行分析60 專

2、題研究二：最新政策資訊研究68 專題研究三：成都市經濟型低密度花園洋房市場研究76 第二部分第二部分項目開發資源條件分析項目開發資源條件分析一、地塊基本解讀84 二、區域概況及規劃分析89 三、項目經營的資源條件研究及開發經營戰略研究98 第三部分第三部分市場定位市場定位一、項目市場定位總體指導思想105 二、項目目標客源定位107 三、項目目標客源具象化描述109 四、項目目標客源需求特征分析111 第四部分第四部分項目產品定位項目產品定位一、項目綜合產品定位113 二、項目地塊經濟技術指標解讀119 三、項目產品類型及配比建議121 四、項目產品面積、格局及配比建議124 五、

3、項目成本估算128 第五部分第五部分項目產品優化建議項目產品優化建議一、項目總體規劃建議130 二、項目園林景觀規劃建議134 三、項目交通動線規劃建議140 四、項目建筑風格規劃建議143 五、項目戶型規劃建議147 六、項目配套設施規劃建議154 七、項目產品品質提升設施建議160 第六部分第六部分項目開發及推售節奏建議項目開發及推售節奏建議一、郊區大盤運作的思路建議163 二、本項目開發及推售節奏建議165 第七部分第七部分項目推廣策略建議項目推廣策略建議一、本項目推廣思路建議171 二、本項目形象定位建議174 三、本項目推廣節奏建議178 四、本項目推廣渠道建議181 五、本項目營銷中心及工地包裝、服務管理建議185 六、本項目推廣預算建議189 七、項目品牌塑造思路建議193 第八部分第八部分項目價格策略建議項目價格策略建議一、本項目定價思路建議201 二、本項

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