鄭州中原新城商業廣場營銷執行推廣案（73頁）.ppt
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鄭州中原新城商業廣場營銷執行推廣案（73頁）.ppt
1、中原新城商業中原新城商業 2012營銷執行案年營銷執行案 是價值指引我們，還是我們創造價值？是價值指引我們，還是我們創造價值？ 商業地產商業地產 280280萬方國際城市綜合體萬方國際城市綜合體 鼎筑大都會萬千繁華鼎筑大都會萬千繁華 顛覆市府區商業商務格局顛覆市府區商業商務格局 中原新城集大成之作已然呈現中原新城集大成之作已然呈現. 1 2 3 6 5 4 11年市場回顧及年市場回顧及12年展望年展望 營銷策略執行及實施年營銷策略執行及實施 費用預算費用預算 2011年本體解讀年本體解讀 營銷目標年營銷目標 推售策略年推售策略 基本思路基本思路 第一部分第一部分 市場篇市場篇 整體宏觀經濟環境
2、研判整體宏觀經濟環境研判 房地產宏觀市場研判房地產宏觀市場研判 區域解讀區域解讀 宏觀經濟信號宏觀經濟信號 房地產宏觀市場房地產宏觀市場 鄭州商業及寫字樓市場鄭州商業及寫字樓市場 隱藏在冷凍下的撲朔迷離隱藏在冷凍下的撲朔迷離. 經濟增長經濟增長 出口出口 投資投資 消費消費 在拉動經濟增長的三駕馬車在拉動經濟增長的三駕馬車 中中，由于受到由于受到外需乏力外需乏力影響影響， 出口對于出口對于GDPGDP增長的拉動將增長的拉動將 有所降低有所降低 作為十二五規劃的開局之年作為十二五規劃的開局之年， 投資對于經濟的穩定作用將投資對于經濟的穩定作用將 再次得到提升再次得到提升 消費得益于勞動力成本的普
3、消費得益于勞動力成本的普 遍抬升遍抬升，以及政府加大社會以及政府加大社會 保障的支出保障的支出 在經濟發展持續增速的在經濟發展持續增速的20112011年，出口貿易由于對象經濟的疲軟年，出口貿易由于對象經濟的疲軟 而明顯滯后，國內內需拉動是經濟快速增長的核心要素。而明顯滯后，國內內需拉動是經濟快速增長的核心要素。 經濟轉型催生投資增長機會經濟轉型催生投資增長機會 投資需求 產業升級 區域轉移 保障性住房 隨著勞動力成本上升， 推動制造業提升效率， 推動產業升級和區域轉移 在產業升級和 戰略性新興 產業政策的引 導下，制造 業投資增速將 有所加快 推動保障性住房投資充當 房 地產投資的穩定器。 在區域轉移過程中， 中西部基礎建設投 資有望加快 內需投資市場在內需投資市場在將促年將促 使國民經濟更加協調快速發使國民經濟更加協調快速發 展，內需消
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