河北溫塘索坤房地產住宅項目整合推廣競標提報（55頁）.doc
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河北溫塘索坤房地產住宅項目整合推廣競標提報（55頁）.doc
1、 溫塘溫塘-索索坤項目整合推廣建議整合推廣建議 wentangsunkunxiangmuzhenghetuiguangjianyi - 光線地產顧問光線地產顧問 - 非常榮幸參與本項目廣告的整合推廣，在此案中，我們力求深入研究此項目本身的特色，準確 鎖定目標受眾及其心態，科學地把控推廣策略，精確地傳達廣告的信息，再輔之良好的創意表 現，配合公關策略及精確地運用媒介力求完美地實現銷售及項目發展商品牌的最佳美譽度。 本案 作為溫塘的一個項目，除了溫泉作為買點之一外，在推廣的過程中如何把推廣的附加值最大化， 繼而實現利潤的最大化，成為了我們思考的核心問題。在本案的市場推廣方面，解決問題的關鍵 點是找
2、出現有競爭產品推廣的“盲點”。如何樹立獨特定位，如何引導消費人群完成最終銷售 前言前言 光線地產顧問簡介光線地產顧問簡介 光光線顧問線顧問是一家專業化房地產全程營銷顧問機構，提供系統而全面的專業服務 市場研究、項目策劃、項目規劃、概念設計、營銷代理 我們的定位是：房地產營銷全程顧問房地產營銷全程顧問以房地產策劃推廣、整合傳播、銷售代理為主體，全方位 深度服務于知名地產客戶與多家地產商形成充分信任 和互補的戰略伙伴關系光線團隊光線團隊主創人員分別來自于北京、臺灣等地。在臺灣、泰國及中國大陸 有著豐富的房地產操盤經驗。光線開風氣之先，立志做本土第一開拓房地產投資顧問業務 的專業公司，市場定位、產品
3、定位概念設計，三位一體，構成了我們全程策劃顧問 不可或缺的業務紐帶 第一部分第一部分/ /市場調研及分析部分市場調研及分析部分 Market investigation and studyMarket investigation and study 1.11.1 石家莊房地產市場狀況簡介石家莊房地產市場狀況簡介 。 。 。 1 1、20052005 年石家莊房地產市場回顧年石家莊房地產市場回顧 在保持穩定增長的同時，投資增速趨緩；普通商品房和經濟適應房建設力度加大，2005 年竣工面 積和銷售面積基本持平，基本上沒有空置；每年新增人口較多，潛在購房需求較大，有效需求依 然旺盛，住宅均價 2400 到 2500 元，全年保持了穩中有升，浮動不大，二手房交易增長，中小戶 型仍然是熱點，商品房多層住宅比例減少，2000-3000 元價位暢銷，購買對象以本市市區居民為 主，占到總量的 73%，其他
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