上海寶山廣場商業(yè)地產項目介紹（39頁）.ppt
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上海寶山廣場商業(yè)地產項目介紹（39頁）.ppt
1、 項目區(qū)域總體概況項目區(qū)域總體概況 項目位置及輻射商圈概況項目位置及輻射商圈概況 市調結論、建議及項目定位市調結論、建議及項目定位 項目區(qū)域總體概況項目區(qū)域總體概況 截至2009年底 上海常住人口1921萬人，其 中499萬外來人口里，外籍 人口約占13.5萬。 人均GDP為18萬美元；人均 可支配收入28838元 ； 城市居民人均消費支出 20992元;農村居民人均生活 消費支出9804元 上海概況上海概況 項目區(qū)位及概況項目區(qū)位及概況 現(xiàn)代化濱江新城 面積：寶山區(qū)位于上海市北部，全境東西長 17.5公里，南北寬約23.08公里，區(qū)域面積 293.71平方公里。 人口：截止到2009年底，全
2、區(qū)戶籍人口 864,346人。 軌道交通：交通可達性好， 距軌道交通一號線共康站 500米以內，沿主干道共和 新路；另靠近3號線,有多條 公交線路環(huán)伺左右。 快速干道：項目毗鄰南北高 架共康路下匝道，經由南北 高架，可轉至中環(huán)、外環(huán)、 及逸仙高架，向市中心方向 可快速到達人民廣場、南京 路、陜西路等商圈，也可方 便轉換延安高架和內環(huán)高架。 項目交通概況項目交通概況 機遇：產業(yè)升級 現(xiàn)代服務業(yè) 項目位置及輻射商圈概況項目位置及輻射商圈概況 P15P16 一二八紀念路一二八紀念路 共和新路共和新路 項目項目35KM輻射板塊情況輻射板塊情況 （人口、學生人數(shù)）（人口、學生人數(shù)） 六個板塊目前常住人口
3、約為六個板塊目前常住人口約為73.3萬萬（學生人數(shù)5.98萬） 顧村 戶籍人口13萬 外來人口6萬 學生數(shù)：學生數(shù)：6425 廟 行 戶籍戶籍人口7萬 外來人口3.5萬 學生數(shù)：學生數(shù)：16935 寶山廣場 通河 戶籍戶籍人口7萬 外地人口2.8萬 學生數(shù)：學生數(shù)：7330 彭 浦 戶籍戶籍人口9萬 外來人口3.2萬 學生數(shù)：學生數(shù)：8820 高境 戶籍戶籍人口7萬 外來人口3.6萬 泗塘 戶籍戶籍人口8萬 外地人口3.2萬 學生數(shù)：學生數(shù)：8440 廟行鎮(zhèn)學校及學生情況調查廟行鎮(zhèn)學校及學生情況調查 類別類別 數(shù)量（所）數(shù)量（所） 學生數(shù)（個）學生數(shù)（個） 其中外地生數(shù)（個）其中外地生數(shù)（個） 外地生占比外地生占比 公辦小學公辦小學 4 5120 2050 40.0% 公辦中學公辦中學 5 7750 2680 34.6% 民辦幼兒園民辦幼兒園 2 1125 690 61.3% 公辦幼兒
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