上海寶山金地藝境地產項目商企銷售包裝案例介紹（76頁）.ppt
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上海寶山金地藝境地產項目商企銷售包裝案例介紹（76頁）.ppt
1、金地 藝境 商企銷售包裝 案例介紹 旭輝集團 廣 告 營 銷 案 例 分 析 集 團 營 銷 部 金地藝境商 企 銷 售 包 裝 營銷創新，勢在必行！ 樣板區打造作為最重要的銷售道具，越受重視，也越趨成熟，而金地藝境 首創深度實景營銷新模式商業企劃（簡稱商企）銷售包裝，值得深入 研究及學習。 商業企劃銷售包裝的特點： 一、在短時間內提升項目形象，增加項目附加值，提高項目整體收益； 二、以較少的投入獲得大的回報，是項目營銷的新亮點； 三、科學的業態規劃、規范的導視招示系統，減小未來招商工作的阻力， 避免商家進駐后的工程改造。 旭輝集團 廣 告 營 銷 案 例 分 析 集 團 營 銷 部 金地藝境
2、商 企 銷 售 包 裝 研究與學習什么？ 包裝理念及手法：通過商企銷售包裝，在項目銷售期就賦予項目 獨一無二的鮮明主題，營造真實的生活化、場景化的商業氛圍， 呈現出項目想要傳達的生活氛圍，進一步促進客戶對項目的認同， 為項目住宅部分的溢價奠定扎實的基礎。 統籌考慮與細節表現：通過商企銷售包裝，對項目視覺設計風格、 制作工藝統一，讓客戶與樣板區整體大環境碰撞，產生同鳴，提 高客戶的認同與支持。 旭輝集團 廣 告 營 銷 案 例 分 析 集 團 營 銷 部 金地藝境商 企 銷 售 包 裝 前期策劃顧問 服務周期：3個月 市場研究 項目定位 產品深化 項目前期定位 商企包裝根據項目的重要節點，提前介
3、入： 項目方案確定 樣板區工程初期 樣本區土建基本完成 銷售包裝介入 服務周期：2個月 商業內裝設計建議 商業景觀設計建議 售樓處設計 商業招示設計建議 商業街包裝概念方案 一、銷售包裝思路 二、商業勱線設置 三、商業街功能分區 四、導視系統設置 五、包裝業態選擇 六、表現形式確立 設計方案定稿 服務周期：1個月 商業內裝方案定稿 商業景觀設計定稿 售樓處設計定稿 一、功能分區明確 二、設計風格確定 三、軟裝方案確定 商業招示設計定稿 商業街包裝方案定稿 銷售包裝施工 服務周期：視工程量而定 商業內裝施工 一、商業空間內部導視系統 二、店鋪/辦公室裝修標準 三、內部廣告及招示系統 商業景觀施工 一、功能型景觀設置 二、觀賞型景觀小品 三、休閑區組團 售樓處施工 硬裝施工、軟裝擺場 商業街包裝施工 一、實體店施工 二、情景商鋪施工 三、室外空間布置 旭輝集團 廣 告 營 銷 案 例 分 析
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