1、二級市場策劃品控中心 臺商大廈項目溝通方案臺商大廈項目溝通方案 東莞中原事業(yè)一部東莞中原事業(yè)一部2008年年3月榮譽出品月榮譽出品 2 致:東莞金茂建造開發(fā)有限公司致:東莞金茂建造開發(fā)有限公司 非常感謝貴司給予我司參與“臺商大廈”項目的機會,對非常感謝貴司給予我司參與“臺商大廈”項目的機會,對 此項目中原也賦予了極其重要的戰(zhàn)略地位!此項目中原也賦予了極其重要的戰(zhàn)略地位! 誠摯希望能夠和貴司聯(lián)手打造東莞的首個“地標物業(yè)”樓誠摯希望能夠和貴司聯(lián)手打造東莞的首個“地標物業(yè)”樓 盤!盤! 3 項目定位項目定位 形象定位形象定位 客戶定位客戶定位 項目突破口項目突破口 營銷推廣營銷推廣 本報告匯報題綱
2、4 臺商大廈到底是怎樣的一個項目?臺商大廈到底是怎樣的一個項目? 如何進行該項目的思考和定位?如何進行該項目的思考和定位? 項目定位 案例參考 中原審視 項目定位 5 站在巨人的肩膀上審視自己站在巨人的肩膀上審視自己 6 廣州中信廣場廣州中信廣場(層)(層) 業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合: 超高層寫字樓+公寓+購物商場 項目定位項目定位: 廣州最頂級的超高層寫字樓廣州最頂級的超高層寫字樓 認識自己 案例參考 寫字樓 公寓 購物商場 7 上海金茂大廈上海金茂大廈(層)(層) 業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合: 會展中心+商場+寫字樓+酒店 項目定位項目定位: 上海頂級國際化綜合體上海頂級國際化綜合體 酒店、53-87層 寫
3、字樓、 3-50層 商業(yè)會展、 商場 8 香港國際金融中心香港國際金融中心(層)(層) 業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合: 甲級寫字樓+酒店式公寓+頂級 購物中心+六星級酒店 項目定位項目定位: 香港最頂級的綜合體物業(yè)香港最頂級的綜合體物業(yè) 購物中心 寫字樓 酒店 酒店式公寓 9 它們的共同特征它們的共同特征: : 都是城市中排列位的超高層建筑都是城市中排列位的超高層建筑 都被打造成了城市的標桿都被打造成了城市的標桿 都是多種業(yè)態(tài)組合而成的綜合體都是多種業(yè)態(tài)組合而成的綜合體 10 認識自己!認識自己! 11 層,米高層,米高 中國排名前的超高層中國排名前的超高層 東莞第一高東莞第一高 12 項目注定是東莞的標桿項目注定是東莞的標桿 13 世界級區(qū)域標桿綜合體物業(yè)世界級區(qū)域標桿綜合體物業(yè) 項目定位項目定位 14 項目定位項目定位 形象定位形象定位 客戶定位客戶定位 項目突破口項目突破口 營銷推廣營銷推廣 1