上海中遠(yuǎn)兩灣城中潭路商業(yè)街定位及推廣策劃方案（71頁(yè)）.ppt

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上海中遠(yuǎn)兩灣城中潭路商業(yè)街定位及推廣策劃方案（71頁(yè)）.ppt

1、中遠(yuǎn)兩灣城中潭路商業(yè)街定位及推廣策劃方案中遠(yuǎn)兩灣城中潭路商業(yè)街定位及推廣策劃方案 1. 市場(chǎng)在哪里 2. 核心的概念 6. 后期的傳播 4. 規(guī)劃與傳播 5. 招商與經(jīng)營(yíng) 3. 命名與視覺(jué) 目錄目錄 7. 合作與費(fèi)用 1. 市場(chǎng)在哪里市場(chǎng)在哪里 2. 核心的概念 6. 后期的傳播 4. 規(guī)劃與傳播 5. 招商與經(jīng)營(yíng) 3. 命名與視覺(jué) 7. 合作與費(fèi)用 1、市場(chǎng)在哪里市場(chǎng) / 競(jìng)爭(zhēng)者產(chǎn)品/品牌自身消費(fèi)者 1、市場(chǎng)在哪里產(chǎn)品/品牌自身 S. W. O. T. 分析 S：優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì) W：劣勢(shì)：劣勢(shì) 有眾多“忠誠(chéng)”的中遠(yuǎn)兩灣城居民有未來(lái)幾年將日益增多的周邊新小區(qū)居民近兩萬(wàn)固定消費(fèi)人群

2、的商圈 2600米超長(zhǎng)蘇州河北案沿線西北地區(qū)沒(méi)有大型休閑餐飲商區(qū) 上海目前沒(méi)有真正意義上的商業(yè)物業(yè)成功品牌休閑餐飲市場(chǎng)整體活躍、周邊尚未形成成熟競(jìng)爭(zhēng)品牌相當(dāng)一部分潛在個(gè)性市場(chǎng)沒(méi)有開發(fā) 徐家匯、淮海路、虹橋等目前以其雄厚綜合實(shí)力所占據(jù)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì) 各類餐飲娛樂(lè)市場(chǎng)品牌林立、市場(chǎng)噪音嘈雜、夜店消費(fèi)走熱籌建商區(qū)籌建商區(qū) 坐標(biāo)較偏，距離市中心還是有相當(dāng)距離周圍沒(méi)有成熟商圈相呼應(yīng) 西北地區(qū)一直給人不是很高檔的感覺(jué) 商鋪結(jié)構(gòu)規(guī)劃欠妥、形象弱視 O：機(jī)會(huì)：機(jī)會(huì) T：威脅：威脅 3737 3838 3636 2828 3838 4646 2727 2323 3030 2222 2929 3

3、131 2020 1717 2323 2828 1515 1919 1616 2121 1111 2222 1818 4 4 總體總體男男女女24-3524-3536-4536-4546-5546-55 每周3次或以上(3)每周3次或以上(3) 每周2次(2)每周2次(2) 每周1次(1)每周1次(1) 每?jī)芍?次(0.5)每?jī)芍?次(0.5) 年齡較輕的人外出活動(dòng)的頻率略高于其他人群年齡較輕的人外出活動(dòng)的頻率略高于其他人群 100 47 53 36 34 26 基數(shù)：所有受訪組平均值（次/周） 1.3 1.4 1.3 1.6 1.3 1.0 1、市場(chǎng)在哪里消費(fèi)者每個(gè)月外出進(jìn)行娛樂(lè)休閑活動(dòng)的平均花費(fèi)年輕人最高每個(gè)月外出進(jìn)行娛樂(lè)休閑活動(dòng)的平均花費(fèi)年輕人最高基數(shù)：所有受訪組外出進(jìn)行娛樂(lè)休閑活動(dòng)頻率在每月1次以上的人 508.1508.1 489.6489.6 529.6529.6 61

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