soho天都商業(yè)地產(chǎn)項目招商方案（13頁）.doc
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soho天都商業(yè)地產(chǎn)項目招商方案（13頁）.doc
1、 “SOHO 天都天都”項目招商方案項目招商方案 一、一、 項目簡介項目簡介 SOHO 天都項目位于長沙市城區(qū)三一大道與車站北路交匯處，周邊人流、車流較大，位置較優(yōu)越，南面為“南 方航空大廈” 、 “中國工商銀行” 、 “新家園” 、 “國防科技大學” “金匯大酒店” 、 “金海大酒店” ；旁邊為“開福區(qū)國家 稅務局” ， 后面為 “長沙市消防支隊” ； 正對面是 “省直工委幫扶中心 （在建） ” ， 周邊商業(yè)基本已成型； 一樓商業(yè) 3946.6 ，層高 4.5 米，大多為單獨臨街門面(160-230 )為主，二樓商業(yè)裙樓 2535.6 , 可自由分割(如 1500 起), 三 樓商業(yè)裙樓 5
2、495.6 , 可自由分割(如 2000 起), 四樓商業(yè)裙樓 5495.6 , 可自由分割(如 2000 起), 二至四 層裙樓層高均為 4.5m，四層以上為住宅、寫字樓、公寓，一至四層上下均有多部電梯及垂直樓梯，地下一、二層有 大型停車場，共有約 365 個停車位，出入口便利，商業(yè)用房室內(nèi)柱分布均勻、有規(guī)則，消防、水電、燃氣、排煙系 統(tǒng)、停車場等配套設施齊全，基本按商業(yè)地產(chǎn)要求建造，實為購物、娛樂、休閑、餐飲、酒店、辦公等行業(yè)理想的 商業(yè)經(jīng)營場所。 二、二、 項目周邊市場或同類型項目商業(yè)租售價格調(diào)查項目周邊市場或同類型項目商業(yè)租售價格調(diào)查 客戶名稱 租賃面積 層 高 租 價 （元/月） 售
3、價 （萬元） 合同期 免租期 遞增方式 交租方式 押 金 伍家?guī)X商 業(yè)廣場（臨 街門面） 56-80 (一樓) 6 米 (一樓) 120(一樓) 40(二樓) 2.2 萬(一樓) 2 年 6 個月 第三年開始每 年遞增 5% 一季度一付 一月租金 東方銀座 150 - 230 (一樓) 6.6 米 (一樓) 110(一樓) 35(二樓) 27(三樓) 21(四樓) 2.08 萬(一 樓) 5-10 年 2 個月 第三年開始每 年遞增 5% 同上 同上 佳 天 國 際 新 城 150 - 240 (一樓) 6 米 (一樓) 150(一樓) 60(二樓) 50(三樓) 2.8 萬(一樓) 5-10 2-4 個月 第三年開始每 年遞增 5% 同上 同上 上東印象 80 - 120 (一樓) 5.2 米 (一樓) 105(一樓) 50(二樓) 40(三樓) 30(四樓) 不銷售 只租 5-10 2
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