長沙新大陸銀座商場商業(yè)地產(chǎn)招商整體執(zhí)行方案（30頁）.doc
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長沙新大陸銀座商場商業(yè)地產(chǎn)招商整體執(zhí)行方案（30頁）.doc
1、 新大陸新大陸 銀座商廈銀座商廈 - 招商招商整整體執(zhí)行方案體執(zhí)行方案 - - 商業(yè)合城 - 2006-12-01 目 錄 一、招商執(zhí)行方案基本原則。 1. 方向?qū)嵤┰瓌t。 2. 各樓層業(yè)態(tài)方向說明。 3. 價格策略。 4. 招商條件。 5. 基礎傳播信息。 二、招商計劃實施的基礎板塊策略。 1. 基礎板塊策略說明。 2. 板塊劃分。 三、目前的招商實施計劃及推廣支持計劃。 1. 階段一。 2. 階段二。 3. 階段三。 招商執(zhí)行方案基本原則招商執(zhí)行方案基本原則。 一、方向?qū)嵤┰瓌t。 1. 維護業(yè)態(tài)經(jīng)營內(nèi)容的平衡原則，令零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)經(jīng)營內(nèi)容在商場 內(nèi)得到平衡發(fā)展。 2. 維護商場的統(tǒng)
2、一主題形象原則，杜絕招進有違于商場經(jīng)營主題的經(jīng)營商。 3. 注意功能和形式的同業(yè)差異， 異業(yè)互補原則， 禁止盲目招進同一類型的經(jīng)營 商，避免經(jīng)營業(yè)態(tài)與種類的同質(zhì)化。 4. 招商順序主力店先，輔助店后的原則。 5. 圍繞經(jīng)營規(guī)劃亮點及核心主力店而制定的招商版塊布局原則。 6. 放水養(yǎng)魚的招商價格原則。 7. 經(jīng)營方式的選擇原則，同類經(jīng)營商中合作條件更佳者優(yōu)先。 8. 特殊經(jīng)營商招商優(yōu)惠原則。 二、各樓層業(yè)態(tài)方向說明。 1. 2F/時尚生活館。 1） 核心業(yè)態(tài)：品牌生活超市/品牌零食超市/品牌餐飲。 2） 普遍業(yè)態(tài)：品牌時尚服飾/品牌時尚精品/鞋/鐘表/皮鞋/皮具。 3） 主力商家：屈臣氏、千色店
3、、春之花、沙芭哇、必勝客。 4） 品牌商家：Theme、百絲、百圖、Swatch、古川琦、70/30、2%、達芙 妮、A-look、時間廊、眼鏡 88、信步、百麗、鄉(xiāng)村路、美的鞋。 2. 3F/時尚休閑館。 1） 核心業(yè)態(tài)：特色餐飲/兒童樂園/電臺直播室/發(fā)廊 2） 普遍業(yè)態(tài)：時尚雜志/音像/品牌兒童精品/文具/玩具/休閑品牌服飾。 3） 主力商家：Qoo 游樂園、食尚引、金牛角、傲發(fā)社 4） 品牌商家：Qoo、Pucca、班尼路、Sparkle、迪士尼、QQ、森馬、三福、 Hello kitty。 3. 4F/流行生活館。 1） 核心業(yè)態(tài)：零食超市/女性精品/廣州主題館。 2） 普遍業(yè)態(tài)：品牌潮流服飾/潮流精品/飾品/表/圍巾/帽/首飾/牛仔/化妝品。 3） 主力商家：哎呀呀、春之花、頂好、桃園、沙芭哇。 4） 品牌商家：VAF、馬可、le-paco、A-one、360o、JOJO、香水
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