云湖天都特色餐飲街商業地產項目招商執行方案（15頁）.doc
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云湖天都特色餐飲街商業地產項目招商執行方案（15頁）.doc
1、 1 云湖天都云湖天都 招商執行方案招商執行方案 地產商業地產部地產商業地產部 二二 00 九年八月十五日九年八月十五日 2 目目 錄錄 一、 產品概況 二、 商業定位 三、 商業街業態、業種及樓層分布結構表 四、 業種業態規劃及功能定位圖 五、 招商策略 六、 招商價格 七、 優惠政策 八、 招商執行 九、 招商推廣 十、 部門配合 3 工作總體目工作總體目 推進“云湖岸香組團”商鋪招商工作 制定“云湖岸香組團”商鋪招商運作體系 保障“云湖岸香組團”商鋪順利招商及銷售 4 一、 “云湖天都商業”產品概況：一、 “云湖天都商業”產品概況： 1 號樓：共有獨立商鋪：10 個，建筑面積共計：114
2、4.63 2 號樓：共有獨立商鋪：14 個，一、二層建筑面積共計：2375.48 (其中一層 建筑面積共計：1181.07 ，二層建筑面積共計：1194.41) 3 號樓：共有獨立商鋪：15 個，一、二層建筑面積共計：3140.1 (其中一層建 筑面積共計：1563.39 ，二層建筑面積共計：1567.718) 34 號樓：共有獨立商鋪：16 個，一、二層建筑面積面積：3234.14 5、6 號樓：共有獨立商鋪：21 個,建筑面積共計：2130.34 二、商業定位二、商業定位 （一）主題定位：（一）主題定位： 打造成九龍園區湖濱特色餐飲街，休閑商業與社區風格相結合的主題： 1、風格特色； 以休
3、閑生活概念體現出時尚主題， 項目整體出眾的景觀設計和外觀的裝修品 位,體現云湖天都商業街的硬件-精神品位。充分利用項目與彩云湖公園相臨 的優勢打造休閑生活的主題。 2、品牌特點； 鑒于本區域潛在消費層面廣，本次招商對象應具備一定的品牌廣泛知名度。 利用系統的商業地產品牌傳播策略，以服務品牌化，個性化模式為先導、以迅速 的宣傳手段傳播以殿定在本區域內的行業標志與先驅的形象地位。 （二）市場定位（二）市場定位 滿足本項目社區商業配套的需求，提升項目物業價值； 引領項目所在區域業態升級，滿足項目周邊消費者日益多元化的消費需求； 充分利用項目整體出眾的景觀設計， 增加項目的商業外延， 提升項目的商業價值。 （三）功能定位（三）功能定位 以休閑生活為導向，餐飲娛樂為主體的“湖濱休閑餐飲街” 。竭力打造服務 社會大眾消費者的私人聚會，市民百姓的休閑生活和本社區業主的方便生活，提 5 供
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