四川西充北城天街特色商業街地產項目招商方案（6頁）.doc
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四川西充北城天街特色商業街地產項目招商方案（6頁）.doc
1、一、北城天街商業街項目簡介一、北城天街商業街項目簡介 北城天街商業街是西充 2013 年重點建設工程，由金田房地產開 發有限公司開發建設。該項目位于西充北部新車商業核心地段，漢安 主干道側，規劃五大主題，復合領先業態，集購物、美食、娛樂、休 閑功能于一體，致力于打造西充規模最大的特色商業街。 項目于 2013 年底正式開工建設，計劃于 年底交付使用。 二、項目特征分析二、項目特征分析 1、黃金地段： 業內有一句名言： 投資商業， 第一要素是地段、 第二要素是地段， 第三要素還是地段。地段決定了商鋪的性價比、商鋪的客流量及對消 費群體的吸引力。 （1）項目地處西充發展規劃的核心區域，周邊商業氛圍
2、日益濃厚； （2）項目地理位置優越，交通便利，位于安漢大道 （3）項目周邊有電力局、公安局、電信、移動等機關單位，客流 量穩定，有效提升項目周邊人氣； （4）西充的整個公交車線路有 30%的線路經過本項目，交通十分 便捷。 2、配套完善： （1）項目配套設施方面，具備完善的水、電、暖、寬帶網接口、 電話接口等配套設施，為商戶提供良好的經營條件，為消費者提供冬 暖夏涼優質的購物環境； （2）社會配套：距離汽車東站 800 米，距離正中醫醫院 200 米； 距離張瀾小學 400 米；中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中 國工商銀行、農村信用社距離項目均在 200 米之內； （3）物業配套：公司
3、組建專門的物業公司，對商戶進行 24 小時服 務，提供保安、保潔、設施維修、水電管理等服務； 3、新興商圈： 項目由五大文化主題組成，是集購物、休閑、娛樂、美食等多功 能業態組成，多種復合業態，互為依勢，有效互動，通過名吃、名品、 名店的加盟，將成為西充的城市核心商業街。 4、經營理念： 中心商業街實行統一營運規范，統一營銷策劃、調整品牌升級、 優化經營布局，保障物業管理，樹立和提升了中心商業街整體經營形 象和檔次，為經營者和消費者營造了時尚、舒適、安全的經營環境和 消費環境。統一形象管理（店招統一規格、尺寸一致） ，統一招商管 理（在招商過程中著眼于長遠，兼顧到各業態、各商戶的經營，使商 戶能夠共榮發展） ，統一經營主題（項目總體上有個明確的定位，各 商業街區有自身的定位比如：孕嬰一條街等） ，統一物業管理（主要 是設備管理、工程管理、水電管理、治安管理、清潔衛生管理） ，統
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