廣州城市商業廣場地產招商運營管理方案（12頁）.doc
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廣州城市商業廣場地產招商運營管理方案（12頁）.doc
1、 第 1 頁 2021/3/29 新堂城市商業廣場招商運營管理方案新堂城市商業廣場招商運營管理方案 一、項目地址：一、項目地址：珠海市斗門區新青科技園新堂路珠海市斗門區新青科技園新堂路 二、項目名稱：二、項目名稱：新堂城市商業廣場新堂城市商業廣場 三、項目簡介：三、項目簡介： 地地處于珠海斗門西部新城區核心商圈-井岸商圈與新青商圈連接處，于兩 大商圈交匯處。其地段于珠峰大道的里維唉啦大型高檔社區對面新青工業園區 內。屬珠海西新城區重點規劃配套工程，項目周邊珠峰大道、新堂路，湖心路， 機場高速等環繞，南接珠海大道，西南鄰近 S32 西部沿海高速。園區 300 多家企 業，20 萬人流，世界 50
2、0 強偉創力企業距百步之遙，園區年產值超百億，正蒸 蒸日上蓬勃發展。景上添花迎來世界 500 強惠普簽約駐營，即將動工奠基，其眾 多利好發展規劃及政策支持促動，商業產業面臨巨大發展契機。 四、項目商業背景分析：四、項目商業背景分析： 新堂商業廣場定位為綜合商業廣場， 其特點是統一管理和分散經營的管理 模式，管理運營是實行統一的集中管理，日常運行、保安、清潔、維修、進貨和 促銷活動等組織運營目的交納管理費、租金、押金，運營公司提供統一的管理、 統一的營業執照，達到長久的經營運營模式，以期經濟贏利為長足發展目的。 任何商業產品都要面臨一個培植期限，由地點、位置、定位、策劃、運營 決定培植期的長短，
3、各方面同步發展才能管理好一個綜合性商業廣場。前期策劃 定位、業態定位，挖掘商業產品賣點，塑造商業精髓，打造一個商業精品才是商 業廣場真正成功的途徑。 第 2 頁 2021/3/29 新堂商業廣場有其致命的缺陷，因為小產權的緣故，一些大品牌及國內國 企商業品牌只看好國家正式產權證，所以在合作及招商、銷售上帶來諸多困難。 一個全新的商業綜合體的位置、交通、市政、周邊商業環鏡配套，可以說 新堂商業廣場都不具備。那么，就要靠完美的業態定位、合理規劃、專業管理團 隊、活動推廣、品牌主力店的吸引，引導商家進駐經營。 五、項目整體業態定位：五、項目整體業態定位： 一站式六大一站式六大 LIVINGLIVING 主題主題業態業態 名品、生活、潮流、量販、娛樂體驗、智能全方位商業廣場名品、生活、潮流、量販、娛樂體驗、智能全方位商業廣場 一層業態定位：一層業態定位： 外圍沿街商鋪：名品商業主題廣場外圍沿街商鋪
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