羚銳假日廣場商業地產招商方案及品牌推廣計劃（21頁）.doc
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羚銳假日廣場商業地產招商方案及品牌推廣計劃（21頁）.doc
1、羚銳假日廣場招商羚銳假日廣場招商策略策略及品牌及品牌拓展拓展計劃計劃 目目 錄錄 編制說明： 一、項目概況 二、招商背景 三、商業形態定位 四、招商運營目標 五、招商機構的組建及職責 六、招商策略 七、前期準備工作及實施計劃 八、廣告策略及文案 九、品牌拓展策略 羚銳假日廣場招商羚銳假日廣場招商方案及品牌方案及品牌推廣推廣計劃計劃 一、項目概況 羚銳假日廣場是河南羚銳房地產有限公司開發建設的以購物為 主的綜合性商業設施。傾力打造潢川縣功能齊全、配套設施完備、規 模較大、建筑風格獨特的多功能商業區。 正在實施中的羚銳假日購物廣場位于潢川中心地帶， 航空南路與 環城東路交叉口，沿航空南路長 133
2、 ，沿環城東路長 62 。未改 造前，過往車輛絡繹不絕，整條街道灰塵彌漫，航空南路沿路多是八 十年代建造的舊房，市政設施相當陳舊，公共配套也不完善，沒有綠 化和靚化，是潢川縣急需重點改造的區域。新一屆政府上任后，加快 了 312 國道和 106 國道的改造工程， 對小潢河的沿岸治理工程已見成 效。 河南羚銳房地產有限公司正是看準了這屆政府對城區改造的決心 和行動及政策環境的優勢， 決定立足潢川配合政府實施對該地段的改 造工程。 羚銳假日廣場需拆遷房屋約 6500 平方米，規劃新建建筑面積 25000 平方米，與黃國商貿城、華英商貿城連成一片，建成后的假日 廣場將成為潢川縣最高檔、時尚、繁華代表
3、潢川新形象的商業區。 二、招商背景 隨著潢川城市經濟發展， 潢川商業形態由傳統商業向現代商業轉 型，面對這一利好時期，我們應提前進行項目運作，迅速利用招商手 段， 促進項目整體銷售， 做活做強整個項目， 加快資金流的運用功效。 到目前為止，羚銳假日廣場工程進展相對順利，根據推進時間，預計 2005 年 12 月 20 日以前可完工交付使用。與假日廣場形成競爭關系 的幾個項目，已經進入推廣階段，對手采用各種方式來分流客戶，這 將給我們的銷售工作帶來一定壓力。因此，現階段應加大市場的招商 力度，盡最大可能發掘潛在客戶群，培育并促進市場的成熟，形成先 發制人的競爭優勢。 充分利用商業景氣的機會和商戶信心提升的有利 時機，迅速進入強勢宣傳推廣階段。 三三、招商運營目標、招商運營目標 利用假日廣場所處潢川中心地帶的優勢， 最大限度提升項目商業 價值，成為總體價值最高的潢川特色購物中心，不僅能夠出售到
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