普樂天地商業地產項目招商運營方案（47頁）.pptx
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普樂天地商業地產項目招商運營方案（47頁）.pptx
1、2016.11.23 A 項目規劃思路及效果 B 業態定位及招商思路 C 項目運營管理模式 D 項目經濟測算 Contents 目 錄 01 項目效果及概念設計 Contents 目 錄 項目效果展示 概念設計效果展示 項目效果展示 項目概念設計展示圖 02 業態定位及招商思路 Contents 目 錄 整體商業定位 具體業態定位 整體招商思路 招商前準備 打造城市休閑文旅的藝術空間及特色商業街區 城市藝術空間 旅游城市名片 因此，我們的整體商業定位應是： 整體商業定位 整體商業定位 我們的新街區應該滿足以下功能： 1. 建筑形態和街區效果要能代表城市特色文化象征。 2. 商業形態要獨具特色，
2、丌僅要滿足逛街購物的需求，更要滿足城市精神文化、休 閑娛樂的高尚追求。 3. 整體的商業面貌應該具有非凡的活力，丌僅是本地的人群的集聚之地，更是外來 消費群體的向往之所。 4. 我們必須是一站式的消費場，集文化、休閑、娛樂、購物、餐飲為一體。 二七時光2 項目三大業態板塊： 紅色部分以文化休閑項目為核心，致力打造鄭 州最具文化特色的休閑娛樂街區，演繹百年 【德化故事】。 金色區域以特色餐飲、名品服飾、獨立旗艦庖 為核心等夗元化業態組合，薈萃世界經典品牌， 讓時光在逛街的過程中慢下腳步，打造獨屬亍 您的【二七時光1】。 藍色區域打造鄭州特色文化酒吧、休閑娛樂商 業街區，創建鄭州時尚前沿陣地，讓快
3、樂的時 光在此停留，這里是快樂的【二七時光2】。 具體業態落位 德化故事 二 七 時 光 1 二七時光1 二七時光2 德化故事 板塊 層數 固定業態 德化故事 一層 威威娛樂廣場、梨園春、德云社、 等文化休閑品牌 二層 三層 四層 具體業態落位 板塊：普樂大劇院 定位：知名藝人定期演出 建議：凡節日節點可邀請省內知名藝人登臺表演 （例如范軍、岳于鵬、旭日陽剛等）。同時也可 以邀請梨園春、武林風等省內知名欄目進行演出， 提高上座率，提升商業人氣 主力餐飲、主力餐飲、 奢侈品牌、奢侈品牌、 珠寶化妝珠寶化妝 品、服飾、品、服飾、 游樂、電游樂、電 玩等玩等 次 主 力 餐 飲 板塊 層數 固定業態 二七時光1 一層 餐飲、服飾、文玩、珠寶、奢侈品 二層 蘋果、小米、華為體驗店，餐飲、服飾 次 主 力 餐 飲 次主力店次主力店 具體業態落位 中西餐品牌選擇 西餐：土大力、麥當勞、迪奧咖啡等；中餐
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