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重慶西城香榭商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商銷售方案（22頁）.pptx

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重慶西城香榭商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商銷售方案（22頁）.pptx

1、2018 西城香榭項(xiàng)目招商銷售方案重慶北源房地產(chǎn)顧問有限公司商業(yè)地產(chǎn)云智庫大數(shù)據(jù)品牌/項(xiàng)目排行榜新趨勢報(bào)告案例解讀實(shí)操干貨掃描文末二維碼（或添加sydcxy2014）即刻關(guān)注目錄項(xiàng)目分析項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)打造 01 項(xiàng)目招商銷售計(jì)劃 02 03 項(xiàng)目分析 0101 項(xiàng)目人口分布分析人口消費(fèi)力分析競品分析項(xiàng)目區(qū)域分析項(xiàng)目區(qū)域分析 PROJECTPROJECT DESCRIPTIONDESCRIPTION 項(xiàng)目區(qū)域分析西城香榭商業(yè)位于璧山老城區(qū)與北城新城區(qū)熱門雙城中軸地帶。同時(shí)，西城香榭還處在軌道一號線璧山輕軌站旁，將來可直接承接來自主城人流，璧山輕軌站開通后到主城僅需

2、半小時(shí)可直接帶來經(jīng)濟(jì)影響和地塊整體價(jià)值升值。同時(shí)項(xiàng)目旁邊在建重慶最大主題山水小鎮(zhèn)重慶六旗山水主題小鎮(zhèn)，預(yù)計(jì)規(guī)劃用地3000畝，是璧山打造重要旅游目的地成為支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)也達(dá)到了助推本項(xiàng)目的升值，建成后更可直接輻射主城九大區(qū)人口過來進(jìn)行消費(fèi)。西城香榭項(xiàng)目區(qū)域人口分布分析本項(xiàng)目總共本項(xiàng)目總共6棟高層，常駐人棟高層，常駐人口約口約3000 安置房，老社區(qū)，預(yù)估人安置房，老社區(qū)，預(yù)估人口口500人左右人左右榮鑫錦繡新城，榮鑫錦繡新城，12棟高層，預(yù)估棟高層，預(yù)估常駐人口常駐人口5400人左右人左右香漫溪岸，香漫溪岸，18棟高層加洋房，棟高層加洋房， 2700人左右人左右

3、翰恩北城麗景，翰恩北城麗景，5棟，預(yù)估人棟，預(yù)估人口口2000人左右人左右吉旺，東福宏州預(yù)估人口吉旺，東福宏州預(yù)估人口4000人人左右左右周邊璧山地鐵站流動人口月均30000 人次左右據(jù)統(tǒng)計(jì)周邊常駐人口約據(jù)統(tǒng)計(jì)周邊常駐人口約1.7萬人次，主要來源于周邊住宅萬人次，主要來源于周邊住宅區(qū)。月均流動人口約區(qū)。月均流動人口約80萬人次。主要來源于大型游樂設(shè)施萬人次。主要來源于大型游樂設(shè)施和輕軌站等。和輕軌站等。六旗游樂場年均流動人口1000萬人次左右競品分析名稱名稱位置位置規(guī)模規(guī)模平均月租平均月租售價(jià)售價(jià) 優(yōu)勢優(yōu)勢劣勢劣勢中鐵香漫溪岸壁城街道，翰恩公園旁（緊貼本案）大型 50-60 預(yù)計(jì)價(jià)格 15000-18000 整體占地面積較大，商業(yè)體量較大主力商鋪都在80平以下總價(jià)低交通較差，商業(yè)戰(zhàn)線較長錦繡新城緊貼本案中型目前30-45

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