昆山燈具基地專業(yè)市場商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃及招商推售策略方案（99頁）.ppt
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昆山燈具基地專業(yè)市場商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃及招商推售策略方案（99頁）.ppt
1、昆山千燈國際賣場 商業(yè)規(guī)劃及招商推售策略 千燈鎮(zhèn)- 華東燈具基地-謀略者的搶占之土 2013.6.162013.6.16 說明：說明：本報告是在項目的籌備階段對于項目的定位，提出專業(yè)的規(guī)劃招商策 略以及銷售策略，僅供領(lǐng)導參考。 市場篇市場篇 燈具行業(yè)市場分析燈具行業(yè)市場分析 燈具專業(yè)市場調(diào)研燈具專業(yè)市場調(diào)研 祁陽商業(yè)市場格局祁陽商業(yè)市場格局 中國燈具行業(yè)以廣州中山、小欖為為龍頭，廣州珠三角是中國重要的建材工業(yè)基地和出口基地，建材家具工業(yè)出口總額 占全國重要比重，近年來，以上海為中心的“長三角”建材工業(yè)迅速崛起。未來10年，甚至更長一段時期內(nèi)，建材行業(yè) 將會繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢，發(fā)展速度將高于國
2、民經(jīng)濟發(fā)展速度3到4個百分點。 中國燈具行業(yè)現(xiàn)狀中國燈具行業(yè)現(xiàn)狀 中國建材行業(yè)現(xiàn)狀中國建材行業(yè)現(xiàn)狀 今年建材行業(yè)仍處于去年下半年以來的下行區(qū)間，一季度建材行業(yè)工業(yè)增加值增長速 度比去年第四季度下降1個百分點。一季度建材主要行業(yè)增長速度都是近年來最低水平， 其中出口依存度較大的行業(yè)建筑技術(shù)玻璃增速比去年同期下降15.1個百分點，建筑衛(wèi)生陶 瓷下降18.3個百分點，玻璃纖維制品下降10.6個百分點，水泥制品和建筑用石分別比去年 同期下降27.6和164個百分點。一季度中、西部地區(qū)建材工業(yè)增加值分別比去年同期增長 23.7%和31.2%,東部地區(qū)僅增長8.1%,北京、山西、上海、浙江、海南、青海建材
3、工業(yè)增加 值下降，受出口下降影響，港澳臺和外商控股企業(yè)分別比去年同期下降3.6%和4%. 建材產(chǎn)品成本上升，經(jīng)濟效益下降。12月份規(guī)模以上建材工業(yè)完成銷售收入1968億元， 比去年同期增長18%;買現(xiàn)利潤總額77億元，比去年同期下降6.6%. 但國內(nèi)建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展大背景極為強勢，行業(yè)產(chǎn)值增加速度較快，增長率為22%左 右。全年完 成工程總產(chǎn)值21100億元，其中住宅裝飾裝修約為13100億元，增長率為25%； 公共建筑裝飾裝修約為7300億元，增長率約為20% 湖南是中國中部建材大省，其中：以長沙、珠州岳陽為核心，積聚著湖南省最為密集的建材工 業(yè)產(chǎn)業(yè)帶，建材工業(yè)總產(chǎn)值占全湖南省的58%。湖南地區(qū)房地產(chǎn)市場的快速擴張誘發(fā)了家居建 材行業(yè)井噴式的發(fā)展。據(jù)有關(guān)部門測算，住宅誘發(fā)的家居建材業(yè)的投資系數(shù)為1.5-1.7也就是說， 每投入100元的住宅投資可拉動150-170元裝飾建材等，每銷售1
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