1、梅園商業廣場 招商方案 （一期） 目錄 第二部分：項目簡介 第三部分：項目定位 第四部分：項目業態 第五部分：項目配套 第七部分：招商策略與政策 第一部分：前言 第六部分：項目周邊商業樓盤 第一部分：前言 一、區域概況 1、廣州大道北板塊包括同和路南方醫院、沙太路一帶，到 天河北的車程一般只有15分鐘，是距離天河北商務圈最近的 板塊之一，故素有“后天河北”之稱。加之背靠白云山，廣 州大道北板塊完全具備成為“廣州人理想居住區”的發展潛 質。 2、隨著廣州樓市的發展及市政配套的快速跟進，廣州大道 北板塊迎來了發展契機，在廣州樓市整體上供不應求、樓價 飛漲（特別是近兩年）的大背景之下，廣州大道北板塊
2、以較 大的供應量、較好的地段與發展前景開始受到各界的矚目。 使廣州大道北板塊成為名副其實“后天河北”、“天河北后 花園”,市區準備打造成新的“舊天河區”。人氣急升，據 有關數據統計該區域居住人數已達50萬。 二、規劃優勢 1、據2003-2012年廣州市商業網點發展規劃， 同和商業功能區的空間范圍是東至沙太路，西至105 國道，南至環城高速公路，北至北環高速路。其中 以地鐵3號線為依托，同和路、沙太路為主干道。 2、南方醫院、梅花園、梅花新村、雞頸坑等為節點， 優化商業環境，將發展超市、大型綜合廣場等新型 業態，適度發展大型綜合超市和百貨店，注重現代 服務業配套，發展成為白云區東南部1級商業中
3、心。 前言 第二部分：項目簡介 梅園商業廣場（一期） 商業面積約2040平方米。 項目位置廣州大道北梅 花新村中心地帶，地鐵 3號線延長線梅花園地 鐵出入口，項目道路連 接廣州大道中和，沙太 南路，距天河北CBD僅 8分鐘車程，周邊人口 密集，區域規劃優越、 交通便捷，商業配套成 熟，發展迅速快捷 根據項目建筑風格、項目周邊的調查。梅園商業 廣場定位為集購物、飲食、休閑娛樂于一體的綜合購 物廣場型商場；以知名的品牌、知名餐飲等連鎖品牌 業態為龍頭吸引人流，帶動眾多品牌商鋪的聯動式經 營。使到梅園商業廣場在三號線延長線開通之后，成 為該區域人氣最旺、檔次最高的的綜合購物中心。 配合亞運和城市改造，以天河北的未來發展為基礎， 成為天河北地區最具有特色商業購物廣場。 第三部分：項目定位 項目配套 項目配套 第四部分：項目業態 二層定位分布平面圖 三-五層定位分布平面圖 項目業態細分初稿 鋪位 建
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