長沙奧克斯商業(yè)廣場地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案（37頁）.ppt

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長沙奧克斯商業(yè)廣場地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案（37頁）.ppt

1、第一部分長沙概況及項(xiàng)目區(qū)位長沙，魅力“星城” 湖南省長沙市，簡稱長沙，別稱“星城”,享有“中國工程機(jī)械之都”美譽(yù)。是中國湖南省的省會(huì)，是湖南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、科技、金融、信息中心，是華中地區(qū) 主要的中心城市及經(jīng)濟(jì)中心之一。長沙位于湖南省東部，湘江下游長瀏盆地西緣。長沙市南接株洲市和湘潭市，西抵婁底市，北達(dá)岳陽市、益陽市，東挨江西省宜春市、萍鄉(xiāng)市。地理坐標(biāo)為東經(jīng) 111531145，北緯 27512840，東西長約230公里，南北寬約88公里。長沙經(jīng)濟(jì)原本偏重于第三產(chǎn)業(yè)，尤以媒體和娛樂業(yè)聞名，為中南地區(qū)重要工商業(yè)城市。 2010年長沙

2、市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 4547.06億元，同比增長15.5%，人均 GDP超過1.1萬美元，比2005年增長 1.87倍。在全國省會(huì)城市中穩(wěn)居第7 位，GDP百強(qiáng)城市排名中第18位。長沙市轄：長沙市區(qū)（芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)）及長沙縣、望城縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽市。共五區(qū)三縣一市。長沙城市能級(jí)提升長沙城市能級(jí)提升GDP增速加快，年均增幅超過增速加快，年均增幅超過20%，GDP規(guī)模是十年前規(guī)模是十年前的的6.36倍倍長沙歷年長沙歷年GDPGDP增長走勢圖（億元）增長走勢圖（億元）長沙人均可支配收入年均增長超過長沙人均可支配收入年均增長超過8.8%，支出占收入的比重在四分

3、之三左，支出占收入的比重在四分之三左右右長沙歷年人均消費(fèi)性支出走勢圖（元）長沙歷年人均消費(fèi)性支出走勢圖（元）五一商圈溁灣鎮(zhèn)商圈伍家?guī)X商圈東塘商圈火車站商圈星沙商圈黎托商圈高橋商圈紅星商圈大托商圈市級(jí)中心商圈城市副中心商圈區(qū)級(jí)商圈長沙商圈分布五一商圈單一市級(jí)商圈地位不勱搖，城市東西兩翼延伸深入，打造東西兩個(gè)城市副中心商圈，其它延伸區(qū)以區(qū)域型商圈布局隨著城市發(fā)展癿加快，分布在居住人口密集區(qū)癿邊緣區(qū)域性商圈逐漸形成，比重加大截止2010年，長沙優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應(yīng) 量為881,800平斱米目前長沙商業(yè)集聚區(qū)分布較為集中，五一廣場、東塘、火車站三個(gè)傳統(tǒng)商圈占據(jù)了全市優(yōu)質(zhì)商業(yè) 總量癿67% 其中，五一廣場商圈供應(yīng)量最大，占33%；其次為火車站商圈，占總供應(yīng)量的18% 東塘商圈和高橋商圈供應(yīng)量比重分別占16%和11%，也是長沙市重要的商業(yè)區(qū)域項(xiàng)目區(qū)位

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