1、1 開篇之前，讓我們先看一下， 每一件有影響力的產品都有其獨立的精神屬性， 它們，是如何確立自己獨有的調性和格局的？ 2 勞斯萊斯 全手工、限量、巨細無遺 蘭博基尼 外觀出眾、動力強勁 Tradition Revolution 皇室御用專車 區 隔 新世界領袖座駕 3 區 隔 卡地亞 創意與技術的完美結合 百達翡麗 完美的復雜性、完美的精確性 新銳精英氣質 家族傳承 Tradition Revolution 4 規則無定式， 區隔自有道 5 當“總部企業辦公”遇到“傳統辦公集群” “獨立”讓企業更優越！ 影響力的建立，起源于產品的不同 6 我們的目標：創立最高 戰略占位：突破傳統辦公集群思維，
2、創領企業總部新坐標。 營銷目標：激活市場強大引爆力，制造差異影響力。 項目目標：打造淮安創新企業總部第一品牌。 品牌目標：項目推進品牌建設，深化品牌印記。 7 PART 市場研究 城市規劃房地產市場客戶梳理 8 城市規劃區域規劃 Chapter. 1 市 場 研 究 9 淮安印象 淮安是全國歷史文化名城 中國優秀旅游城市 全國衛生城市 國家園林城市 全國社會治安綜合治理優秀城市 長三角最具發展潛力的城市之一 長三角最適宜人居的城市之一 淮安位于江淮平原東部， 地處長江三角洲地區，淮 河與京杭運河交點，歷史 上與揚州、蘇州、杭州并 稱運河沿線的“四大都 市”，有“中國運河之都” 的美譽。與揚州為
3、淮揚菜 的主要發源地，為江淮流 域古文化發源地之一，歷 史悠久、人杰地靈 一、淮安市社會經濟掃描 10 市域：總面積市域：總面積10072 10072 平方公平方公 里，人口里，人口538538萬。萬。其中，市其中，市 區面積區面積8080平方公里，人口平方公里，人口 278.35278.35萬。萬。 區劃：區劃： 淮安市是江蘇省省轄淮安市是江蘇省省轄 市，下轄清河、清浦、淮陰、市，下轄清河、清浦、淮陰、 淮安淮安4 4區和漣水、洪澤、盱區和漣水、洪澤、盱 眙、金湖眙、金湖4 4縣。縣。 城市規模城市規模 一、淮安市社會經濟掃描一、淮安市社會經濟掃描 城市面積較小和人口數量龐大。城市面積較小和人口數量龐大。 11 城市發展方向城市發展方向 目前城市向東南的發展力度較目前城市向東南的發展力度較 大大 主城區向東南南擴容，主城區向東南南擴容，實現三淮 一體 遠景發展方向為向東北西南遠景發展方向
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