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西安商業(yè)廣場營銷推廣總案（18頁）.doc

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西安商業(yè)廣場營銷推廣總案（18頁）.doc

1、目錄第一部分：概要第二部分：西安廣場營銷費(fèi)用計(jì)劃第三部分：西安廣場整體傳播策略第四部分：西安廣場營銷推廣主題第五部分：西安廣場營銷推廣節(jié)奏第一部分：概要第一部分：概要一、西安廣場整體傳播策略概要注：祥見第三部分：西安廣場整體傳播策略推廣策略前提：以住宅為中心、以商業(yè)、地段為支持總體推廣策略：以生活方式“新都市主義生活圈”為先導(dǎo)、以為城市綜合體為藍(lán)圖、以生活體驗(yàn)為表現(xiàn)、以生活配套優(yōu)勢（商業(yè)配套帶來的生活方式的改變）為突破：以生活方式為先導(dǎo)：“大都市生活核心圈” 以城市綜合體藍(lán)圖：滿足居住、商業(yè)、商務(wù)、娛樂、購物、餐飲的多重價(jià)值復(fù)合的新都市物業(yè)。一個(gè)具有時(shí)尚、國際

2、大都市居住、現(xiàn)代、便利、享受的繁華城邦。生活體驗(yàn)表現(xiàn)：2 分鐘生活便利直通車，時(shí)尚生活萬花筒，居住、工作、生活一條龍。生活配套優(yōu)勢（商業(yè)配套帶來的生活方式的改變）為突破：冠絕西安的無敵配套，真正實(shí)現(xiàn)大都市的絢麗生活。二、西安廣場營銷推廣主題概要注：祥見第四部分：西安廣場營銷推廣主題市場定位：大都市居住核心圈。打造西安代表性居住城邦，成為引領(lǐng)西安市新都市生活的先行者和新城市時(shí)尚生活的代表。客戶定位：原生活工作在項(xiàng)目區(qū)域及輻射半徑 5 公里的工薪階層（此群體為本項(xiàng)目住宅的第一主推目標(biāo)群體）。部分中產(chǎn)階層（此群體為本項(xiàng)目的極力爭取目標(biāo)群體）。其它區(qū)域部分都市白領(lǐng)階層，如高

3、新區(qū)（此群體為本項(xiàng)目的第二主推群體）。看中項(xiàng)目商業(yè)氛圍，以期望商業(yè)帶動(dòng)住宅升值的投資型客戶。喜歡便利快捷的都市生活的時(shí)尚青年群體（此群體為本項(xiàng)目小戶型公寓的第一主推人群）。產(chǎn)品定位：立足于中小戶型的差異化產(chǎn)品路線，打造中檔品質(zhì)、新都市生活住宅，即定位為合理實(shí)用、高投資價(jià)值、時(shí)尚、便捷、舒適的中小戶型精品住宅。推廣定位：打造西安大都市城市住宅典型范例，樹立品牌標(biāo)桿，雙品牌共贏得策略推廣主題：產(chǎn)品導(dǎo)向推廣主題：城市綜合建筑體，大都市生活核心圈客戶導(dǎo)向推廣主題：2 分鐘生活便利直通車，時(shí)尚生活萬花筒；居住、工作、生活一條龍。賣點(diǎn)提煉：國際視野、時(shí)尚、便利、享受。物業(yè)多重價(jià)值。三、西安廣場營銷推廣節(jié)奏概要注：祥見第五部分：西安廣場營銷推廣節(jié)奏推廣節(jié)奏品牌推廣：25 個(gè)城市，見證城市綜合體的非凡價(jià) 值！宣傳造勢：

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