香江房地產集團商業地產常用運作思路（30頁）.doc
-
資源ID：77691
資源大小：135.50KB
全文頁數：31頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
香江房地產集團商業地產常用運作思路（30頁）.doc
1、 聊城香江光彩大市場的運作成功，與項目整體操作的成功是密不可分的。回顧項目自立項奠基以 來，在過去的一年里，的確經歷了很多的曲折，面對過許多困難，我們仍然是走過來了，終于獲得了 項目今天的成功。 經驗來自我們做過的事，智慧來自我們做糟的事！在項目的整體操作中，招商、策劃、客服等部 門緊密配合、團結并進，扎實應對。可以說，在這個項目的運作中，各個部門的工作都進行了很多的 嘗試，亦積累了很多的經驗，這些經驗可以說為公司在其他項目的操作上提供了一定的借鑒。對以往 一年來的回顧與總結，亦更利于我們總結經驗，汲取教訓，在以后的招商工作中取得更為優異的成 績。 山外有山，樓外有樓，香江商業地產的開拓之路還
2、是剛剛起步，還有更大的挑戰在前面等著我 們。前事不忘后事之師，我們的工作任重而道遠，讓我們一起努力！ 前 言 理念篇理念篇讓我們進入狀態讓我們進入狀態 一、經營是關鍵如何認識商業地產！ 1、香江所從事的市場建設，不同于中國以往意義上類似商城、SHOPPINGMAIL 一樣的以零 售購物為主的商業地產，因為后期涉及市場經營，成為它區別傳統住宅地產和以往商業地產的一 個非常重要的標志。香江商業地產項目，是順應中國商貿物流產業飛速發展的趨勢，從整合區域 商業資源和帶動區域經濟的角度出發，開發建設的一種集商品流、信息流，資金流為一體的批發 商貿平臺，正因為我們的商業地產與物流貿易的緊密聯系并且為便于在
3、兵法中易于區分以往商業 地產，因此，我把我們香江商業地產暫稱為商貿地產。 2、住宅地產與商貿地產的區別 類比項目 住宅地產 商業地產 目 標 客 戶 對象確定性 事先需要根據項目特點，進行 客戶定位操作 直接針對市場經營行業的商戶或部分投資戶 對象組織性 客戶之間一般沒有組織性，分 散且狀況各一 多年的商業關系使商戶聯系千絲萬縷，集中 且有組織性 對象購買力 不確定性 購買能力強 購買目的 居住 經營、租賃 選擇性 同類項目多，選擇性相對較強 同類項目少，選擇性相對較弱 項目增值性 住宅不動產增值，且速度慢 經營獲利及不動產雙重增值，且速度快 市場經營性 無，項目開盤后即交物業 有，開盤后交物業，但關鍵還需把市場經營 好 交通運營要求 只需市內交通，不需要貨運 必須擁有便利的客貨運交通條件 訴求屬性 感性訴求（造感覺、概念） 理性訴求（談經營、增值） 如果把住宅地產看作一株不斷成長的小樹，
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
